Trong khi nguồn cung tại TP.HCM, đặc biệt là nguồn cung chất lượng, vẫn chưa thể đáp ứng được nhu cầu lớn từ các nhãn hàng thì tại Tải app 28Bet Hà Nội, nhu cầu tiếp tục được ghi nhận và nguồn cung tương lai dự kiến sẽ là động lực để các hoạt động cho thuê trở nên sôi động hơn. Trước sự sôi động về nguồn cầu, Tải app 28Bet đang gặp áp lực về nguồn cung chất lượng cao hạn chế, trong khi mặt bằng nhà phố lại mất dần ưu thế đối với các thương hiệu bán lẻ, đặc biệt là các thương hiệu nước ngoài.
Bên cạnh đó, Tải app 28Bet Hà Nội và TP.HCM lại cho thấy hai bức tranh khác biệt. Cụ thể, nguồn cung tại TP.HCM, đặc biệt là nguồn cung chất lượng, vẫn chưa thể đáp ứng được nhu cầu lớn từ các nhãn hàng thì tại Tải app 28Bet Hà Nội, nhu cầu tiếp tục được ghi nhận và nguồn cung tương lai dự kiến sẽ là động lực để các hoạt động cho thuê trở nên sôi động hơn.
Theo bà Từ Thị Hồng An - Giám đốc cấp cao, bộ phận cho thuê 28BET Kênh Chính Thức, Savills TP.HCM, nguồn cung tại Tải app 28Bet TP.HCM đang phát triển khá chậm so với nhu cầu. Trong năm 2025, Tải app 28Bet sẽ đón nhận thêm hai dự án mới là: Marina Central Tower và Lancaster Legacy tại khu vực trung tâm.
Tuy nhiên, với Tải app 28Bet rộng lớn như TP.HCM đi kèm nhu cầu từ các nhãn hàng luôn ở mức cao thì lượng nguồn cung này vẫn rất khiêm tốn và chưa thực sự đủ sức đến mang tới biến động đáng kể nào đối với Tải app 28Bet.
Xu hướng hạn chế về nguồn cung này dự kiến sẽ còn tiếp tục trong 03 năm tới. Do đó, cạnh tranh về mặt bằng cho thuê, đặc biệt là mặt bằng chất lượng cao, sẽ ngày càng gay gắt. Điều này khiến các nhãn hàng gặp nhiều khó khăn hơn trong việc tìm kiếm và mở rộng địa điểm kinh doanh mới.
Từ góc độ khách thuê, họ buộc phải sáng tạo và linh hoạt hơn trong việc khai thác mặt bằng hiện có nhằm tối ưu hóa hiệu quả sử dụng, nhất là trong bối cảnh nguồn cung ngày càng khan hiếm.
Đáng chú ý, bổ sung thêm vào việc cạnh tranh thuê mặt bằng bán lẻ hiện nay là việc các mặt bằng nhà phố cũng không thể đáp ứng được nhu cầu cao từ các nhãn hàng, đặc biệt là các nhãn hàng quốc tế.
.jpg)
Bà An cho rằng, yêu cầu của thương hiệu quốc tế thường rất sát sao và khắt khe đối với mặt bằng bán lẻ, không chỉ từ vị trí đắc địa, chất lượng Đăng nhập tài khoản 28Bet mà còn phải đảm bảo các yếu tố pháp lý như minh bạch về sở hữu, các hạng mục về phòng cháy chữa cháy và giấy phép hoạt động bán lẻ, trong khi các mặt bằng nhà phố thường không đáp ứng được những yêu cầu này.
Cùng câu chuyện về mặt bằng nhà phố tại TP.HCM, các mặt bằng nhà phố tại Hà Nội cũng đang mất dần ưu thế, bà Minh đánh giá, các mặt bằng mặt phố hiện tại tại Hà Nội đang bị đẩy giá thuê lên cao.
Mặt khác, tiến độ thanh toán tiền thuê tương đối khắt khe, phần lớn bởi kỳ vọng giá thuê từ chủ nhà kèm các điều khoản thanh toán lên tới 6 tháng, thậm chí thanh toán theo năm. Điều này gây nhiều khó khăn cho các 28BET COM Nổ Hũ, Casino Xanh Chín, đặc biệt những ngành cần tối ưu quá dòng vốn lưu động trong hoạt động kinh doanh.
Bên cạnh đó, khách thuê quốc tế cần đảm báo tính minh bạch về pháp lý, chất lượng Đăng nhập tài khoản 28Bet, công năng hoạt động trong khi mặt bằng nhà phố rất ít có thể đáp ứng được các yêu cầu trên.
Tương tự như TP.HCM, Tải app 28Bet Hà Nội cũng cho thấy chuyển biến tích cực trong vòng 03 năm trở lại đây, khi các nhãn hàng đã có mặt bằng kinh doanh tốt tại TP.HCM bắt đầu chuyển hướng mở rộng tại Tải app 28Bet Hà Nội.
Theo bà Hoàng Nguyệt Minh - Giám đốc cấp cao, bộ phận cho thuê 28BET Kênh Chính Thức, Savills Hà Nội, sự thành công của Lotte Mall Westlake đã mang lại những tín hiệu tích cực và là động lực để các nhãn hàng tham gia sâu hơn vào Tải app 28Bet Hà Nội cũng như các chủ đầu tư mang tới nguồn cung chất lượng hơn.
Đặc biệt, xu hướng này có thể nhìn rõ với các dịch vụ ăn uống. Trước đây, các nhãn hàng F&B thường chuộng kinh doanh tại mặt phố lớn, nhưng hiện tại để tối ưu hóa dòng vốn lưu động nhằm cải tổ hoạt động kinh doanh.Tuy nhiên hiện nay các nhãn hàng này đã lựa chọn trung tâm 28BET Kênh Chính Thức bởi có thể linh động trong thanh toán hơn, thậm chí có thể cân nhắc tới mô hình chia sẻ doanh thu.
Về triển vọng, bà Minh cho rằng, xu hướng dịch chuyển ra Hà Nội trong thời gian tới không chỉ tới từ phía các nhãn hàng mà còn có sự tham gia của các chủ đầu tư từ TP.HCM mở rộng mặt bằng tại thủ đô.
Được biết, đến cuối năm 2025, Tải app 28Bet bán lẻ Hà Nội sẽ mở rộng với 140.700 m2 từ 04 trung tâm mua sắm và 03 khối đế bán lẻ. Trong giai đoạn 2026 – 2027, nguồn cung tiếp tục tăng thêm 174.100 m2 cho thuê đến từ 07 dự án.
