Gia đình ông Phan Anh Vũ (Nghệ An) có ở một mảnh đất được UBND xã giao theo diện cấp cho cán bộ công nhân viên chức 28Bet facebook từ tháng 12/1989 và còn lưu giữ giấy đó. Ông hỏi, nếu bây giờ ông làm Giấy chứng nhận quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026 thì mất những chi phí gì?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Nội dung ông kiến nghị là vụ việc cụ thể cần phải nghiên cứu tài liệu, hồ sơ để trả lời và thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện. Do đó, Bộ TN&MT trả lời về nguyên tắc như sau:

Theo thông tin ông cung cấp nêu trên thì thửa đất ông đang sử dụng có nguồn gốc được UBND xã giao đất tháng 12/1989. Tại thời điểm này thì Luật Đất đai năm 1987 đang có hiệu lực thi hành, do đó việc UBND xã giao đất cho hộ gia đình, cá nhân là không đúng thẩm quyền theo quy định tại Điều 13 Luật Đất đai năm 1987.

Điều 23 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ (được bổ sung theo quy định tại Khoản 19 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP) quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

"Điều 23. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đã được giao không đúng thẩm quyền

1. Đất giao không đúng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại Điều này bao gồm các trường hợp người đứng đầu điểm dân cư giao đất hoặc UBND cấp xã giao đất không đúng thẩm quyền theo quy định của 28 Bet 22vip phiên bản mới về đất đai qua các thời kỳ; tổ chức được 28Bet facebook giao đất, cho thuê đất để sử dụng nhưng đã tự phân phối, bố trí cho cán bộ, công nhân viên, xã viên để sử dụng làm nhà ở và các mục đích khác.

2. Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì người đang 28Bet28 kèo World Cup 2026 được cấp Giấy chứng nhận quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất đã được giao theo quy định tại khoản 1 Điều 20 của Nghị định này.

3. Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại khoản 2 Điều 20 của Nghị định này.

Trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở hoặc Tải app 28Bet Đăng nhập tài khoản 28Bet khác thì diện tích còn lại không có nhà ở, Tải app 28Bet Đăng nhập tài khoản 28Bet được xác định là đất nông nghiệp theo hiện trạng đang sử dụng, nếu người 28Bet28 kèo World Cup 2026 đề nghị được chuyển sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp thì phải làm thủ tục chuyển mục đích 28Bet28 kèo World Cup 2026.

4. Người 28Bet28 kèo World Cup 2026 được cấp Giấy chứng nhận quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của 28 Bet 22vip phiên bản mới.

5. 28Bet facebook không cấp Giấy chứng nhận quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê không đúng thẩm quyền kể từ ngày 01/7/2014 trở về sau.

6. Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2004, đất đó không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch nhưng tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận có nhà ở hoặc không có nhà ở thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định".

Nghĩa vụ tài chính khi cấp Giấy chứng nhận quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026

Tại Điều 8 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 quy định việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai khi cấp Giấy chứng nhận:

"Điều 8. Thu tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 khi công nhận quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026 (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2004

1. Trường hợp 28Bet28 kèo World Cup 2026 có nhà ở ổn định, khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 như sau:

a) Trường hợp 28Bet28 kèo World Cup 2026 có nhà ở từ trước ngày 15/10/1993 và có giấy tờ chứng minh về việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được 28Bet28 kèo World Cup 2026 thì khi được cấp Giấy chứng nhận không phải nộp tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026.

b) Trường hợp 28Bet28 kèo World Cup 2026 có nhà ở ổn định trong khoảng thời gian từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 và có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được 28Bet28 kèo World Cup 2026, thì thu tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 như sau:

- Nếu giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được 28Bet28 kèo World Cup 2026 theo đúng mức thu quy định của 28 Bet 22vip phiên bản mới đất đai năm 1993 thì không thu tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026;

- Nếu giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được 28Bet28 kèo World Cup 2026 thấp hơn mức thu quy định của 28 Bet 22vip phiên bản mới đất đai năm 1993 thì số tiền đã nộp được quy đổi ra tỷ lệ % diện tích đã hoàn thành việc nộp tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã nộp tiền; phần diện tích đất còn lại thực hiện thu tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 theo chính sách và giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026 của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

c) Trường hợp 28Bet28 kèo World Cup 2026 có nhà ở ổn định trước ngày 01/7/2004 và không có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được 28Bet28 kèo World Cup 2026, khi được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 như sau:

- Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15/10/1993 thì thu tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 bằng 40% tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 theo giá đất ở đối với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở tại địa phương theo giá đất quy định tại Bảng giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026 của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; bằng 100% tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 theo giá đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có) theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026 của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 thì thu tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 bằng 50% tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất; bằng 100% tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có) theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026 của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Diện tích đất còn lại không có nhà ở (nếu có) được xác định là đất nông nghiệp theo hiện trạng sử dụng khi cấp Giấy chứng nhận.

Nếu người 28Bet28 kèo World Cup 2026 đề nghị được chuyển sang sử dụng vào mục đích đất ở và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026 ở thì phải nộp tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 bằng mức chênh lệch giữa thu tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 theo giá đất ở với thu tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền…".