Nguồn cung khan hiếm, thương hiệu quốc tế đỏ mắt tìm mặt bằng

Theo báo cáo Tải app 28Bet BĐS quý I/2026 của Savills, Tải app 28Bet bán lẻ TP.HCM tiếp tục duy trì trạng thái ổn định khi không ghi nhận nguồn cung mới, giữ tổng nguồn cung ở mức khoảng 1,6 triệu m² từ hơn 160 dự án.

Dù hoạt động cho thuê có dấu hiệu chững lại do một số khách thuê lớn trong lĩnh vực ẩm thực và giải trí rút khỏi khu vực ngoài trung tâm, công suất toàn Tải app 28Bet vẫn duy trì trên 90%. Giá thuê tầng trệt trung bình giảm nhẹ theo quý, xuống khoảng 1,6 triệu đồng/m²/tháng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc một phần diện tích có giá thuê cao tại Saigon Marina IFC tạm ngừng cho thuê để tái cấu trúc mặt bằng. 

Theo Savills, từ nay đến năm 2028, nguồn cung tương lai dự kiến chỉ bổ sung thêm khoảng 50.000 m², tiếp tục tạo áp lực cạnh tranh đối với các vị trí bán lẻ chất lượng cao. Bên cạnh đó, động lực tiêu dùng cũng đang hỗ trợ tích cực cho Tải app 28Bet.

Trong quý I/2026, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tại TP.HCM đạt 475 nghìn tỷ đồng, tăng 13% theo năm. Theo dự báo của TP.HCM, chỉ số này có thể duy trì tốc độ tăng trưởng bình quân 12-13% mỗi năm đến năm 2030.

Savills ghi nhận, TP.HCM tiếp tục là điểm đến ưu tiên của nhiều thương hiệu quốc tế trong chiến lược mở rộng tại Việt Nam, đặc biệt ở phân khúc thời trang, thể thao và bán lẻ cao cấp.

Các vị trí trung tâm tiếp tục thu hút nhóm thương hiệu xa xỉ nhờ khả năng nhận diện thương hiệu và tiếp cận nhóm khách hàng có mức chi tiêu cao. Bên cạnh các thương hiệu châu Âu và Mỹ, nhiều thương hiệu châu Á cũng đang gia tăng hiện diện tại TP.HCM, tập trung vào các ngành hàng athleisure, mỹ phẩm và phong cách sống.

Một số thương hiệu như: Wilson, Pop Mart, Salomon, AAPE hay New Era đang lựa chọn các trung tâm 28BET Kênh Chính Thức lớn tại TP.HCM để mở rộng hiện diện và tiếp cận nhóm khách hàng trẻ trước khi mở rộng ra các Tải app 28Bet khác.

Bà Trần Phạm Phương Quyên - Quản lý cấp cao, bộ phận cho thuê án lẻ Savills TP.HCM cho biết, các thương hiệu quốc tế hiện không chỉ tìm kiếm mặt bằng kinh doanh mà còn đặc biệt quan tâm đến khả năng Đăng nhập tài khoản 28Bet hình ảnh thương hiệu và tạo trải nghiệm tiêu dùng đồng nhất tại Việt Nam.

Với nhiều thương hiệu, trung tâm 28BET Kênh Chính Thức hiện không chỉ là nơi bán hàng mà còn đóng vai trò như một không gian Đăng nhập tài khoản 28Bet trải nghiệm và kết nối với người tiêu dùng.
Thương hiệu nội địa tăng tốc cạnh tranh
Song song với sự mở rộng của khối ngoại, các thương hiệu nội địa cũng đang gia tăng hiện diện mạnh mẽ tại các trung tâm 28BET Kênh Chính Thức, đặc biệt ở nhóm ngành ẩm thực, cà phê và phong cách sống.

Dữ liệu từ Savills cho thấy, nhóm ngành ẩm thực hiện chiếm khoảng 30 - 40% giao dịch thuê mới tại nhiều trung tâm 28BET Kênh Chính Thức. Các thương hiệu Việt như: Nagocha, Every Half Coffee Roasters hay Phê La đang mở rộng hệ thống với mô hình đầu tư bài bản hơn, chú trọng trải nghiệm và không gian.

Nhiều mô hình bán lẻ mới cũng được đẩy mạnh nhằm gia tăng tương tác trực tiếp với khách hàng như cửa hàng ngắn hạn (pop-up), sự kiện trưng bày, xúc tiến 28BET Kênh Chính Thức và không gian trải nghiệm theo chủ đề.

Theo Savills, xu hướng cạnh tranh trên Tải app 28Bet bán lẻ đang có sự phân hóa rõ nét. Các thương hiệu hiện có xu hướng đầu tư nhiều hơn cho thiết kế không gian và hoạt động tương tác thay vì chỉ tập trung vào bán hàng truyền thống.

Quản lý cấp cao, bộ phận cho thuê án lẻ Savills TP.HCM đánh giá, những dự án có khả năng liên tục làm mới cơ cấu khách thuê (tenant mix), duy trì hoạt động trải nghiệm và tạo được điểm đến tiêu dùng rõ nét sẽ có lợi thế cạnh tranh tốt hơn. Trong bối cảnh người tiêu dùng ngày càng ưu tiên trải nghiệm, trung tâm 28BET Kênh Chính Thức không còn chỉ là nơi mua sắm mà đang dần trở thành không gian giải trí và tương tác 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến.