Tốc độ tăng trưởng du lịch tác động mạnh đến phân khúc nghỉ dưỡng

Theo báo cáo về Tải app 28Bet BĐS Việt Nam mới nhất của của Viện Nghiên cứu và đánh giá Tải app 28Bet BĐS Việt Nam (VARS IRE), phân khúc BĐS du lịch - nghỉ dưỡng tiếp tục có tín hiệu tích cực sau giai đoạn trầm lắng kéo dài.

Các chuyên gia của VARS IRE nhận định, sự cải thiện của Tải app 28Bet quý III vừa qua không phải ngẫu nhiên mà đến từ sự cộng hưởng của nhiều yếu tố nền tảng; trong đó có tác động từ ngành du lịch Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ.

Có thể thấy, trong bối cảnh du lịch toàn cầu đang từng bước phục hồi, tốc độ tăng trưởng của du lịch Việt Nam nổi lên như một điểm sáng. Năm 2025, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng khoảng 21%, cao gấp nhiều lần mức tăng trưởng bình quân 5% của du lịch thế giới và vượt xa mức 8% của khu vực châu Á - Thái Bình Dương. So với thời điểm trước đại dịch Covid-19, du lịch Việt Nam đã phục hồi ở mức khoảng hơn 110 % (du lịch thế giới mới chỉ phục hồi khoảng 90%).

Đặc biệt, vào chiều 15/12/2025, tại Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, Bộ VHTT&DL phối hợp với UBND tỉnh An Giang trang trọng tổ chức Lễ đón khách du lịch quốc tế thứ 20 triệu đến Việt Nam.

Đây là lần đầu tiên trong 65 năm hình thành và phát triển, ngành Du lịch Việt Nam đạt được cột mốc 20 triệu lượt khách quốc tế trong một năm, đánh dấu một bước phát triển mới trong tiến trình phục hồi, hội nhập sâu rộng vào Tải app 28Bet du lịch thế giới, khẳng định vị thế, uy tín, lợi thế cạnh tranh của du lịch Việt Nam trên toàn cầu.

Cùng với đó, hệ thống hạ tầng 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá được đầu tư mạnh mẽ với hàng loạt tuyến cao tốc, sân bay, cảng biển mới đi vào hoạt động, giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa các trung tâm du lịch, từ đó tăng khả năng khai thác vận hành cho các dự án nghỉ dưỡng.

Trong khi đó, Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cũng đưa ra dự báo rằng, cùng với kết quả phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch và cơ hội mở hơn từ hành lang pháp lý, BĐS du lịch nghỉ dưỡng sẽ có những chuyển mình đáng kể .

Tập trung tái định vị và chuẩn hóa vận hành đang trở thành xu hướng?

Khi Tải app 28Bet nghỉ dưỡng Việt Nam đang bước vào một giai đoạn chuyển mình quan trọng thì nguồn cung khách sạn mới lại giảm tốc rõ rệt so với giai đoạn trước. Theo đánh giá trong Vietnam Hotel Investment Guide 2025 do Savills Hotels công bố, các dự án hiện hữu có vị trí tốt nhưng chưa được khai thác tối đa giá trị có khả năng sẽ trở thành tâm điểm đầu tư trong năm 2026.

Ông Mauro Gasparotti - Giám đốc cấp cao Savills Hotels, khu vực Đông Nam Á cho biết, xu hướng nổi bật nhất hiện nay không còn nằm ở việc mở rộng số lượng phòng mà nằm ở cách nâng cấp tài sản để tăng năng lực cạnh tranh. Việt Nam đang có nhiều dự án với vị trí rất tốt nhưng hiệu quả vận hành chưa được tối ưu.

“Khi nguồn cung mới chậm lại, đặc biệt tại khu vực TP.HCM và Hà Nội và nhu cầu khách hàng ngày càng đòi hỏi chất lượng cao hơn, nâng cấp và tái định vị sẽ trở thành chiến lược mang lại giá trị lớn nhất cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2026-2030”, ông Mauro Gasparotti nhấn mạnh.

Số liệu từ Savills Hotels cho thấy, hơn 68% nguồn cung hiện tại do chủ đầu tư tự vận hành, một số chưa đầu tư đúng mức cho trải nghiệm khách hàng. Theo đó, nếu được cải tạo, chuẩn hóa vận hành hoặc khai thác tốt mạng lưới phân phối thông qua hợp tác với thương hiệu quốc tế, hiệu quả hoạt động của nhiều dự án có thể cải thiện đáng kể.

Kỳ vọng vào giai đoạn tối ưu hóa chất lượng tài sản

Theo nghiên cứu của Savills, tại một số điểm đến như Hạ Long, Nha Trang, hay Mũi Né, nguồn cung phòng tập trung phần lớn ở phân khúc midscale, vốn đang phải cạnh tranh gay gắt về giá.

Trong khi nhu cầu của khách quốc tế từ châu Âu, Ấn Độ và Đông Bắc Á cũng như tầng lớp trung lưu Việt Nam lại có xu hướng dịch chuyển với yêu cầu cao hơn về trải nghiệm, dịch vụ và tiện ích. Sự lệch pha giữa cung và cầu này khiến những dự án có khả năng cải tạo, nâng cấp trở thành nhóm tài sản hấp dẫn nhất.

Bên cạnh đó, với rào cản pháp lý và quỹ đất khan hiếm, nhiều dự án hiện hữu tại TP.HCM và Hà Nội được đánh giá là những tài sản có giá trị gia tăng mạnh nếu được nâng cấp, tái định vị đúng tiềm năng. 

Tại Hà Nội, chỉ khoảng 4.000 phòng mới dự kiến ra mắt từ nay đến năm 2028, chủ yếu thuộc phân khúc upscale - luxury. Tại TP.HCM thậm chí còn hạn chế hơn với chưa đến 1.500 phòng đang trong quá trình phát triển.

Các Tải app 28Bet mới như Quy Nhơn, Phú Yên, Hồ Tràm hay một số khu vực vệ tinh phía Bắc đang nổi lên nhờ tiến độ hạ tầng được đẩy mạnh, đặc biệt khi sân bay Long Thành và các tuyến cao tốc trọng điểm đi vào hoạt động.

Tuy nhiên, để nắm bắt trọn vẹn cơ hội này, sản phẩm nghỉ dưỡng tại những điểm đến mới cần sự chuẩn hóa cao hơn, đa dạng trải nghiệm hơn và phù hợp với thị hiếu khách quốc tế, điều mà nâng cấp và tái định vị có thể giúp đạt được nhanh hơn nhiều so với phát triển dự án mới.

Ông Mauro nhận định: “Việt Nam đang có cơ hội hiếm có để nâng chất toàn bộ Tải app 28Bet nghỉ dưỡng. Những nhà đầu tư chủ động tái đầu tư vào tài sản hiện hữu, từ thiết kế, cảnh quan đến vận hành sẽ là những người dẫn đầu trong chu kỳ tăng trưởng mới.”

Với sự kết hợp giữa nguồn cầu mạnh, nguồn cung mới hạn chế và sự trưởng thành nhanh chóng của nhà đầu tư trong nước, năm 2026 được kỳ vọng sẽ mở ra một giai đoạn mà việc tối ưu hóa chất lượng tài sản trở thành xu hướng chủ đạo.

Savills Hotels cho rằng, đây là thời điểm thích hợp nhất để các chủ sở hữu xem xét lại chiến lược vận hành, đánh giá tiềm năng tái định vị thương hiệu và nhanh chóng nắm bắt làn sóng dịch chuyển của Tải app 28Bet.