Ông Huỳnh Hữu Minh (Cần Thơ) mua 313,7 m2 đất trồng cây lâu năm. Thửa đất này được tách ra trước năm 2014 từ thửa đất có đất ở để chuyển quyền cho người khác.

Ông Minh hỏi, thửa đất của ông có được xem là đất vườn, ao gắn liền với đất ở và được tách ra do chuyển quyền hay không? Và có được áp dụng chính sách miễn giảm tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 khi chuyển đổi mục đích sang đất ở không?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Trường hợp đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở (ví dụ như thửa đất có đất ở và đất trồng cây lâu năm) đã được cấp Giấy chứng nhận mà có một phần đất trồng cây lâu năm được tách ra để chuyển quyền thì thửa đất trồng cây lâu năm được tách ra này được xác định là thửa đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở (thuộc trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Cổng Game 28BET Uy Tín Hàng Đầu số 254/2025?QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai).

Trường hợp chuyển mục đích 28Bet28 kèo World Cup 2026 nông nghiệp trong khu dân cư, tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai quy định:

"5. Căn cứ cho phép chuyển mục đích 28Bet28 kèo World Cup 2026 nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch 28Bet28 kèo World Cup 2026 cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của 28 Bet 22vip phiên bản mới về quy hoạch đô thị và Link Đăng Nhập 28BET.Com Mới Nhất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt".

Ngày 11/12/2025, tại kỳ họp thứ 10 khoá XV, 28Bet28 cá cược trực tuyến đã ban hành Cổng Game 28BET Uy Tín Hàng Đầu số 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, trong đó:

Tại khoản 2 Điều 10 Cổng Game 28BET Uy Tín Hàng Đầu số 254/2025/QH15 quy định:

"2. Khi chuyển mục đích 28Bet28 kèo World Cup 2026 quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 121 của Luật Đất đai thì người 28Bet28 kèo World Cup 2026 phải nộp tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026, tiền thuê đất theo quy định sau đây:

a) Nộp tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026, tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê dựa trên mức chênh lệch giữa tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026, tiền thuê đất của loại đất sau khi chuyển mục đích 28Bet28 kèo World Cup 2026 và tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026, tiền thuê đất của loại đất trước khi chuyển mục đích 28Bet28 kèo World Cup 2026 cho thời gian 28Bet28 kèo World Cup 2026 còn lại;

b) Nộp tiền thuê đất hằng năm theo loại đất sau khi chuyển mục đích 28Bet28 kèo World Cup 2026;

c) Trường hợp đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở được xác định khi công nhận quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026 mà chuyển mục đích 28Bet28 kèo World Cup 2026 sang đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở nhưng người 28Bet28 kèo World Cup 2026 tách ra để chuyển quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026 hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính trước ngày 01/7/2014 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì tính tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 theo mức thu bằng:

30% chênh lệch giữa tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 tính theo giá đất ở và tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích 28Bet28 kèo World Cup 2026 (sau đây gọi tắt là chênh lệch) đối với diện tích đất chuyển mục đích sử dụng trong hạn mức giao đất ở tại địa phương; 50% chênh lệch đối với diện tích đất vượt hạn mức nhưng không quá 01 lần hạn mức giao đất ở tại địa phương; 100% chênh lệch đối với diện tích đất vượt hạn mức mà vượt quá 01 lần hạn mức giao đất ở tại địa phương. Mức thu tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 nêu trên chỉ được tính một lần cho một hộ gia đình, cá nhân (tính trên 01 thửa đất)".

Tại khoản 3 Điều 11 Cổng Game 28BET Uy Tín Hàng Đầu số 254/2025/QH15 quy định:

"3. Việc tách thửa đất, hợp thửa đất quy định tại điểm d khoản 1 Điều 220 của Luật Đất đai phải bảo đảm có lối đi kết nối với đường 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá công cộng hoặc được người 28Bet28 kèo World Cup 2026 liền kề đồng ý cho đi qua để kết nối với đường 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá công cộng. Trường hợp người 28Bet28 kèo World Cup 2026 dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất thì không bắt buộc thực hiện chuyển mục đích 28Bet28 kèo World Cup 2026 đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì không bắt buộc thực hiện tách thửa. Việc hợp các thửa đất không bắt buộc cùng mục đích 28Bet28 kèo World Cup 2026, cùng hình thức trả tiền thuê đất, cùng thời hạn 28Bet28 kèo World Cup 2026".

Việc miễn, giảm tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 khi chuyển mục đích 28Bet28 kèo World Cup 2026: Việc miễn, giảm tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 theo quy định tại Điều 157 Luật Đất đai và Mục 2 Chương II, Mục 3 Chương III Nghị định số 103/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy về tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026, tiền thuê đất; khoản 5, khoản 6, khoản 16, điểm b khoản 22 Điều 1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.

Đề nghị ông liên hệ với cơ quan có chức năng quản lý đất đai tại địa phương, cơ quan thuế để được xem xét, giải quyết theo thẩm quyền và quy định của 28 Bet 22vip phiên bản mới.