Tranh chấp đất đai có thể phát sinh từ nhiều nguyên nhân, bao gồm cả khách quan và chủ quan. Các nguyên nhân khách quan thường liên quan đến sự thiếu rõ ràng trong quy hoạch, đo đạc, thủ tục hành chính phức tạp, và thay đổi chính sách đất đai. Nguyên nhân chủ quan thường liên quan đến việc tranh chấp về quyền sử dụng, nghĩa vụ, hoặc mục đích 28Bet28 kèo World Cup 2026, cũng như những vấn đề về thừa kế và quản lý yếu kém.

Không còn là đơn vị trung gian giúp tháo gỡ tranh chấp đất đai tại cơ sở, từ ngày 01/7/2025, UBND cấp xã sẽ là nơi tiếp nhận, tổ chức hòa giải đồng thời là cơ quan giải quyết tranh chấp, ra quyết định hành chính đối với việc giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau.

Theo quy định tại mục 2 Điều 5 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp huyện theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 được chuyển giao cho Chủ tịch UBND cấp xã thực hiện, cụ thể như sau:

g) Giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau quy định tại điểm a khoản 3 Điều 236; ban hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai, ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại khoản 4 Điều 236 Luật Đất đai.

Nay, sau khi bỏ cấp huyện, UBND cấp xã có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau trong trường hợp các bên không có giấy tờ chứng minh quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026 và không lựa chọn việc giải quyết tranh chấp tại Tòa án 28 Bet Tặng 88k.

Một là, quyết định giải quyết tranh chấp sau khi hòa giải bắt buộc được quy định tại điểm a khoản 3 Điều 236 Luật đất đai:

a) Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết. Sau thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết của Chủ tịch UBND cấp huyện mà các bên tranh chấp không khởi kiện hoặc khiếu nại theo quy định tại điểm này thì quyết định giải quyết tranh chấp của Chủ tịch UBND cấp huyện có hiệu lực thi hành.

Trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết của Chủ tịch UBND cấp huyện, các bên tranh chấp có quyền khởi kiện tại Tòa án theo quy định của 28 Bet 22vip phiên bản mới về tố tụng hành chính hoặc khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh. Quyết định giải quyết của Chủ tịch UBND cấp tỉnh có hiệu lực thi hành.

Từ ngày 01/7/2025, thẩm quyền ra quyết định, thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai trước đây của Chủ tịch UBND cấp huyện nay được chuyển giao cho  Chủ tịch UBND cấp xã. Là cấp chính quyền gần dân nhất, lại chính là đơn vị thực hiện nhiệm vụ hòa giải cho các bên, UBND xã sẽ nắm rõ thông tin tình tiết vụ việc, dễ dàng hơn trong việc tiếp cận xác minh tranh chấp. Tuy nhiên cần minh bạch hóa, đa chiều thông tin cũng như chuẩn hóa quy trình, tránh phát sinh khiếu nại kéo dài.

Hai là, trường hợp phải ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện giải quyết tranh chấp đất đai và tổ chức thực hiện quy định tại khoản 4 Điều 236 Luật Đất đai:

4. Chủ tịch UBND cấp huyện, Chủ tịch UBND cấp tỉnh, Bộ trưởng Bộ TN&MT khi giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại khoản 3 Điều này phải ra quyết định giải quyết tranh chấp. Quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành phải được các bên nghiêm chỉnh chấp hành. Sau thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành mà các bên hoặc một trong các bên không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.

Chủ tịch UBND cấp huyện nơi có đất tranh chấp ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế.

Như vậy, thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế trước đây thuộc trách nhiệm của Chủ tịch UBND cấp huyện nay được chuyển giao cho Chủ tịch UBND cấp xã. Chủ tịch UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp sẽ ra quyết định cưỡng chế thi hành nếu các bên không chấp hành và trực tiếp tổ chức thực hiện cưỡng chế, huy động lực lượng tại chỗ (công an xã, dân phòng, cán bộ địa chính...).