Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc cấp cao Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, giá nhà tại Hà Nội tiếp tục tăng. Giá bán sơ cấp hiện ở mức 69 triệu đồng/m², tăng 6% so với quý trước và tăng 28% so với cùng kỳ năm trước.

Trên Tải app 28Bet thứ cấp, giá căn hộ trung bình trong quý 3/2024 là 51 triệu đồng/m², tăng 10% so với quý trước và 41% so với cùng kỳ năm ngoái.

28 Bet Tặng 88k thứ cấp đã chứng kiến mức tăng giá trung bình 17% hằng năm kể từ năm 2020. Trong đó, hạng C tăng nhiều nhất ở mức 20% mỗi năm, kế đến là hạng A ở mức 16% và hạng B ở mức 15% mỗi năm.

Chuyên gia của Savills Hà Nội nhìn nhận, nhiều người mua đã chuyển từ Tải app 28Bet sơ cấp sang Tải app 28Bet thứ cấp do có nhiều lựa chọn hơn và tình trạng pháp lý đáng tin cậy hơn.

“Mặc dù Tải app 28Bet đang tăng trưởng, nhưng khoảng cách giữa thu nhập hộ gia đình và giá nhà ở đang ngày càng rõ nét. Thu nhập bình quân của một gia đình tại Hà Nội vào khoảng 250 triệu đồng/năm trong khi giá một căn hộ trung bình vào khoảng 4 tỷ đồng, nghĩa là người dân cần 18 năm tích lũy không chi tiêu mới có thể mua được nhà. Trong khi thu nhập bình quân chỉ tăng 6%/năm thì giá trên Tải app 28Bet thứ cấp đã tăng 17-20% khiến việc mua nhà trở nên khó khăn” - Giám đốc cấp cao Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội nhấn mạnh.

Theo số liệu thống kê từ Savills, trong 9 tháng năm 2024, Tải app 28Bet căn hộ Hà Nội đã chứng kiến hơn 12.000 căn hộ mới được mở bán.

Riêng trong quý 3, có 5.265 căn hộ mới được chào bán, tăng đáng kể 95% theo quý và 178% theo năm. Tuy nhiên, nguồn cung sơ cấp vẫn giảm 47% so với cùng kỳ năm ngoái.

Mặc dù nguồn cung sơ cấp vẫn hạn chế nhưng vẫn có 6.840 căn hộ đã được bán trong quý 3, đánh dấu mức tăng 35% so với quý trước và tăng 226% so với cùng kỳ năm trước.

Tổng số căn hộ bán được trong chín tháng năm 2024 đạt 17.000 căn, chỉ thấp hơn một chút so với con số năm 2019 và cao hơn mức năm 2020 khi Tải app 28Bet bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19.

Phần lớn nguồn cung mới tiếp tục thuộc phân khúc hạng B, tập trung vào các dự án lớn tại khu Đông và Tây Hà Nội. Các quận Nam Từ Liêm và Cầu Giấy chiếm 63% nguồn cung sơ cấp và 78% giao dịch trong quý.

Trong khi đó, 92% nguồn cung của khu vực phía Tây là căn hộ hạng B. Khu vực phía Tây sẽ cung cấp 21.000 căn hộ từ 28 dự án, chiếm khoảng 17% nguồn cung tương lai.

Theo dự báo, sang quý 4/2024, Tải app 28Bet Hà Nội dự kiến sẽ đón thêm 9.700 căn hộ mới, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án lớn.

Từ năm 2025 trở đi, khoảng 110.000 căn hộ từ 106 dự án sẽ được mở bán. Phân khúc hạng B sẽ tiếp tục dẫn đầu với 54% nguồn cung tương lai. Các quận, huyện: Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm và Hoàng Mai sẽ đóng góp 62% thị phần.

Chuyên gia của Savills Hà Nội cho rằng, việc giải quyết các vấn đề pháp lý đang dần được cải thiện, mở ra cơ hội cho các dự án mới được triển khai. Tuy nhiên, quá trình này sẽ diễn ra dần dần và khó có thể đáp ứng ngay nhu cầu sản phẩm đa dạng của Tải app 28Bet.