luật đất đai năm 2024
Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất khi vướng nhiều quy hoạch
Tại điểm b khoản 3 Điều 12 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Điều kiện để đất vườn, ao được công nhận gắn liền với đất ở
Trường hợp thửa đất được xác định là đất vườn, ao gắn liền với đất ở khi đất vườn, ao và đất ở phải nằm trong ranh giới cùng một thửa đất.
Thủ tục hợp thửa và chuyển mục đích sử dụng đất
Việc hợp thửa đất đã được quy định cụ thể tại các khoản 1, 3 và 4 Điều 220 của Luật Đất đai năm 2024, khoản 3 Điều 11 của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Hướng dẫn cấp sổ đỏ cho đất vướng quy hoạch
Tại Điều 135 Luật Đất đai năm 2024 đã có quy định về nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đất thuê 30 năm có được bồi thường khi bị thu hồi?
Các trường hợp được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng bao gồm: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm.
Xác định điều kiện giao đất cho nhà đầu tư liên danh
Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư là một trong các đối tượng quy định tại Điều 4 Luật Đất đai để thực hiện các dự án có dự án đầu tư được chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đấu thầu, pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực hoặc có dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật có liên quan mà không phải thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư.
Điều kiện hỗ trợ tái định cư cho hộ gia đình khi bị thu hồi đất
Hộ gia đình, cá nhân có đất ở, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định tại Điều 95 của Luật Đất đai năm 2024.
Trình tự, thủ tục chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất
Tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai năm 2024 quy định căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Quy định về hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất
Pháp luật đất đai hiện hành đã có quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 của Luật Đất đai năm 2024.
Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất
Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất hực hiện theo quy định tại mục II phần VII Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151/NĐ-CP ngày 15/8/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
Quy định về điều kiện tách, hợp thửa đất
Điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất được quy định tại Điều 220 Luật Đất đai năm 2024, trong đó các địa phương phải quy định cụ thể về điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.
Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tại Điều 140 Luật Đất đai năm 2024 đã quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nguồn gốc do được giao không đúng thẩm quyền.
Lập phương án đào tạo, chuyển đổi nghề khi thu hồi đất
Điểm c khoản 4 Điều 109 Luật Đất đai (được phân định thẩm quyền tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP) đã quy định UBND cấp xã có trách nhiệm lập và tổ chức thực hiện phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm tại địa phương.
Thủ tục cấp đổi Giấy chứng quyền sử dụng đất hộ gia đình
Việc cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình đã được quy định về nguyên tắc tại khoản 5 Điều 135 Luật Đất đai năm 2024, trong đó đã quy định cấp một Giấy chứng nhận và ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận.
Căn cứ xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Việc áp dụng chính sách để xem xét, cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất cần căn cứ vào từng trường hợp cụ thể và cần căn cứ vào hồ sơ quản lý đất đai tại địa phương.
- Dự án Monrei Saigon Thành phố thuỷ liệu đầu tiên tại Việt Nam