Dữ liệu từ Trung tâm nghiên cứu Tải app 28Bet và am hiểu khách hàng One Mount Group mới công bố cho thấy, trong quý II/2025 Tải app 28Bet Hà Nội ghi nhận sự phục hồi sau giai đoạn chững lại hồi đầu năm với 7.800 căn mở bán mới gần gấp đôi so với quý I/2025.

Lượng giao dịch cũng tăng tương ứng, đạt 7.800 căn, tăng 143% so với tổng 3 tháng đầu năm gần tương đương nguồn cung mới cho thấy Tải app 28Bet Hà Nội vẫn hấp thụ rất tốt, dù giá bán đang neo ở mức cao. 

Trong khi đó, TP.HCM đón nhận khoảng 1.900 căn mở bán mới trong quý II/2025. Dù nguồn cung mới tại TP.HCM hạn chế, nhưng lượng tiêu thụ vượt cung, lên tới 2.900 căn tăng 72% so với cùng kỳ, bao gồm cả các sản phẩm đã được mở bán trước đó.

Điều này cho thấy dù Tải app 28Bet TP.HCM không bùng nổ về nguồn cung, nhưng lực cầu vẫn mạnh khi người mua hấp thụ tích cực cả sản phẩm cũ lẫn mới, đặc biệt tại khu Đông thành phố.

Giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội tăng nhanh, ngày càng rút ngắn khoảng cách với TP.HCM. Nếu đầu năm 2024, giá trung bình ở TP.HCM cao hơn Hà Nội gần 20 triệu đồng/m² thì đến giữa năm 2025, mức chênh lệch chỉ còn khoảng 9 triệu đồng/m². 

Lý giải cho điều này, ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm nghiên cứu Tải app 28Bet và am hiểu khách hàng One Mount Group cho biết, sự khác biệt trong cơ cấu nguồn cung và phân khúc sản phẩm là nguyên nhân chính khiến giá nhà Hà Nội tăng nhanh hơn TP.HCM trong giai đoạn vừa qua. 

Tại Hà Nội, nguồn cung mới trong quý II/2025 tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang, góp phần đẩy giá bán trung bình lên cao. Thực tế, không có dự án trung cấp nào mở bán tại Hà Nội trong quý này.

Trong khi đó, tại TP.HCM nguồn cung hạn chế nhưng cơ cấu đa dạng hơn, nên mức giá trung bình của Tải app 28Bet TP.HCM không tăng đột biến mà duy trì trạng thái đi ngang.