1. Mở đầu

Trong quá trình phát triển đô thị hiện nay, TP.HCM đang đứng trước yêu cầu cấp bách về đầu tư và hoàn thiện hệ thống đường sắt đô thị. Đây được xem là giải pháp trọng tâm nhằm giảm ùn tắc 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá, cải thiện Thể thao 28bet và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Tuy nhiên, khó khăn lớn nhất chính là việc huy động nguồn lực tài chính khổng lồ để triển khai đồng bộ các tuyến metro. Các dự án đã và đang thực hiện cho thấy, tổng mức đầu tư rất lớn, trong khi khả năng cân đối từ ngân sách và vốn ODA còn hạn chế, dẫn tới tình trạng chậm tiến độ, đội vốn, giảm hiệu quả đầu tư Đăng nhập tài khoản 28Bet.

Sự xuất hiện của các tuyến metro và dự kiến đầu tư Đăng nhập tài khoản 28Bet thí điểm các khu vực phát triển theo định hướng 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá công cộng (TOD) tại TP.HCM đã làm gia tăng đáng kể giá trị đất đai và bất động sản xung quanh phạm vi ảnh hưởng các nhà ga.

Một số đánh giá cho thấy giá đất quanh các nhà ga đã tăng ngay cả trước khi tuyến metro chính thức đi vào vận hành. Điều này chứng minh hạ tầng 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá công cộng đã góp phần tạo nên các giá trị tăng thêm từ đất cho khu vực xung quanh các điểm nhà ga.

Mặc dù vậy, cho đến nay chưa có cơ chế chính sách đầy đủ quản lý và phân phối lại phần giá trị tăng thêm do đầu tư công tạo nên để tái đầu tư phát triển đô thị, hài hòa lợi ích giữa 28Bet facebook, người  dân, 28BET COM Nổ Hũ, Casino Xanh Chín và cộng đồng; chưa có cơ chế gắn kết việc phát triển hệ thống đường sắt đô thị với việc thực hiện chính sách an sinh 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến, khai thác hiệu quả hệ thống đường sắt đô thị như: phát triển nhà ở 28BET Kênh Chính Thức có giá phù hợp (Affordable Housing), phát triển nhà ở 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến và các dịch vụ đô thị tại các khu vực TOD để người thu nhập trung bình, thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận sử dụng phương tiện 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá công cộng, tăng tính hiệu quả của hệ thống 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá công cộng, góp phần tái cấu trúc đô thị và phân bố dân cư đô thị.

Mặt khác, phát triển TOD cũng đặt ra nhiều thách thức 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến như di dời, 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến, thay đổi sinh kế và thói quen đi lại của người dân. Nếu không có cơ chế phân phối lại hợp lý, nguy cơ gia tăng bất bình đẳng và khoảng cách giàu nghèo trong không gian đô thị sẽ ngày càng rõ nét.

Việc áp dụng LVCA vì thế không chỉ mang ý nghĩa tài chính, mà còn là giải pháp để bảo đảm công bằng 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến, nâng cao sự đồng thuận cộng đồng và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.

Do vậy việc nghiên cứu và đề xuất mô hình quản lý giá trị tăng thêm từ đất trong các khu vực TOD tại TP.HCM là hết sức cần thiết. Đây là công cụ đa ngành, mang tính kinh tế, 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến, giúp thành phố khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, tái đầu tư cho hạ tầng, nhà ở 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến và dịch vụ công, đồng thời hiện thực hóa định hướng phát triển đô thị xanh, thông minh và bền vững. 

2. Điều kiện và cơ sở chính trị, cơ sở pháp lý triển khai thí điểm các khu vực phát triển theo định hướng 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá công cộng (TOD) tại TP.HCM

Hiện nay về cơ sở chính trị, cơ sở 28 Bet 22vip phiên bản mới, việc nghiên cứu các giải pháp quản lý giá trị tăng thêm từ đất các khu vực định hướng phát triển theo định hướng 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá đã cơ bản được thống nhất từ các chủ trương của Đảng, Luật, Cổng Game 28BET Uy Tín Hàng Đầu của 28Bet28 cá cược trực tuyến đến hệ thống khung Luật pháp và các đề án, nghiên cứu cụ thể của thành phố Hồ Chí Minh, gồm những cơ sở chính sau đây:

Về các chủ trương chính sách của Đảng: Kết luận số 72-KL/TW ngày 23/02/2024 của Bộ Chính trị  về tiếp tục thực hiện Cổng Game 28BET Uy Tín Hàng Đầu số 13-NQ/TW ngày 16/01/2012 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XI về Đăng nhập tài khoản 28Bet kết cấu hạ tầng đồng bộ nhằm đưa nước ta cơ bản trở thành nước 28 Bet 22vip nổ hũ, xổ số, casino; Cổng Game 28BET Uy Tín Hàng Đầu số 31-NQ/TW ngày 30/12/2022 của Bộ Chính trị về phương hướng, nhiệm vụ phát triển TP.HCM đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045

Về cơ chế chính sách thí điểm: Cổng Game 28BET Uy Tín Hàng Đầu số 188/2025/QH15 ngày 19/2/2025 của 28Bet28 cá cược trực tuyến về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt để phát triển hệ thống mạng lưới đường sắt đô thị tại TP Hà Nội, TP.HCM và Cổng Game 28BET Uy Tín Hàng Đầu 98/2023/QH15 ngày 11/7/2023 của 28Bet28 cá cược trực tuyến về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM là hai văn bản quan trọng định hướng cho các nội dung công việc.

Về hoàn thiện hệ thống Luật mới tạo sự đồng bộ về chính sách như, Luật đường sắt số 95/2025/QH15, Luật Quy hoạch đô thị và Link Đăng Nhập 28BET.Com Mới Nhất số 47/2024/QH15, Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15… 

Hệ thống khung chính sách và 28 Bet 22vip phiên bản mới là cơ sở TP.HCM đã tiến hành nghiên cứu thực hiện “Đề án Phát triển hệ thống đường sắt đô thị TP.HCM theo Kết luận số 49-KL/TW của Bộ Chính trị”.

Trong đó đã có những nhận diện thách thức ban đầu của việc khai thác giá trị gia tăng từ đất, nghiên cứu thí điểm áp dụng các cơ chế tài chính - đất đai đặc thù, huy động nguồn lực 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến vào phát triển hạ tầng đô thị.

3. Cơ sở lý luận và thực tiễn

Về cơ sở lý luận, khái niệm thu giữ giá trị từ đất (Land Value Capture  - LVC) và khái niệm mới đề xuất về Quản lý giá trị tăng thêm từ đất (Land Value Capture  Area - LVCA) được hiểu là tập hợp các công cụ chính sách nhằm thu hồi và phân phối một phần giá trị tăng thêm từ đất do tác động của đầu tư công, đặc biệt là hạ tầng 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá đô thị. 

Về lý thuyết, mô hình phát triển theo định hướng 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá công cộng (Transit-Oriented Development - TOD), tạo nên các giá trị đất quanh các nhà ga gia tăng mạnh nhờ lợi thế tiếp cận và sự phát triển hỗn hợp đa chức năng (mixed-use).

Các nghiên cứu quốc tế chỉ ra rằng, các đô thị có thể thu hồi giá trị đất tăng thêm để tái đầu tư vào hệ thống 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá và phúc lợi 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến. Do vậy mô hình LVCA đề xuất sẽ vừa là công cụ tài chính, vừa là công cụ nghiên cứu áp dụng từ quy hoạch.

LVCA gắn liền với định hướng quản lý không gian đô thị, điều chỉnh 28Bet28 kèo World Cup 2026, các chính sách ưu đãi hệ số 28Bet28 kèo World Cup 2026, cũng như chính sách an sinh 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến và bảo vệ Thể thao 28bet.

Những kinh nghiệm quốc tế khẳng định TOD không chỉ nâng cao hiệu quả 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá mà còn tạo ra giá trị đất đai khổng lồ, nếu quản lý tốt sẽ trở thành nguồn lực quan trọng cho đô thị.

Cụ thể như tại Nhật Bản: các tập đoàn đường sắt tư nhân (như Tokyu, JR East) triển khai TOD đồng bộ: Đăng nhập tài khoản 28Bet tuyến metro, khai thác quỹ đất quanh ga (trung tâm 28BET Kênh Chính Thức, nhà ở, văn phòng), qua đó tái đầu tư vào hạ tầng. Hồng Kông: mô hình “Rail + Property” của MTR cho phép chính quyền giao đất quanh ga cho 28BET COM Nổ Hũ, Casino Xanh Chín khai thác, đổi lại 28BET COM Nổ Hũ, Casino Xanh Chín phải đầu tư và vận hành tuyến metro.

Đây là điển hình thành công của mô hình LVCA chia sẻ. Singapore: áp dụng thuế phát triển (Development Charge), đấu giá đất TOD, kết hợp với quy hoạch chặt chẽ để vừa kiểm soát giá đất, vừa tạo nguồn thu bền vững. Hoa Kỳ & Canada: triển khai thuế bất động sản tăng thêm (Tax Increment Financing - TIF) và cơ chế hợp đồng phát triển để tái đầu tư hạ tầng.

Hiện nay, TP.HCM đang chuẩn bị đưa vào vận hành tuyến metro số 1 và triển khai tuyến metro số 2. Tuy nhiên, chưa có cơ chế thu hồi giá trị, việc thu hồi giá trị còn rất hạn chế, chủ yếu thông qua thuế 28Bet28 kèo World Cup 2026 và phí trước bạ, không đủ để bù đắp chi phí đầu tư hạ tầng.

Ngoài ra, việc quy hoạch chưa đồng bộ quanh các ga metro dẫn đến tình trạng phát triển manh mún, hiệu quả 28Bet28 kèo World Cup 2026 chưa cao. Cơ chế pháp lý mới theo Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Cổng Game 28BET Uy Tín Hàng Đầu số 98/2023/QH15 và Cổng Game 28BET Uy Tín Hàng Đầu số 188/2025/QH15 đã tạo khung cho TP.HCM thí điểm LVCA, nhưng cần có mô hình nghiên cứu phù hợp để vận hành hiệu quả.

4. Đề xuất mô hình quản lý giá trị tăng thêm từ đất (LVCA) các khu vực phát triển theo định hướng 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá công cộng (TOD) tại TP.HCM

4.1. Sơ đồ quản lý ranh giới LVCA

Xác định ranh giới khu vực quản lý giá trị tăng thêm từ đất (LVCA) trong TOD tại TP.HCM là điều kiện tiên quyết để áp dụng hiệu quả các công cụ chính sách. 

Sơ đồ xác định ranh giới được giải thích như sau:

- Vùng lõi TOD (0-400m quanh ga metro): Đây là phạm vi có giá trị đất tăng mạnh nhất do lợi thế tiếp cận trực tiếp hệ thống vận tải khối lượng lớn. Tại khu vực này, 28Bet facebook cần áp dụng các công cụ thu hồi giá trị trực tiếp như: Đấu giá quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026 đối với các khu đất công; Thuế phát triển, thuế tài sản gắn với điều chỉnh hệ số 28Bet28 kèo World Cup 2026; Công cụ điều chỉnh đất (land readjustment) để tái phân bổ đất và hạ tầng.

- Vùng chuyển tiếp (400-800m): Giá trị đất tăng ở mức trung bình, hình thành các dự án 28BET Kênh Chính Thức – dịch vụ và nhà ở hỗn hợp. Công cụ phù hợp gồm: Hợp đồng phát triển giữa 28Bet facebook và chủ đầu tư bất động sản; Áp dụng hệ số 28Bet28 kèo World Cup 2026 cộng thêm (bonus FAR) kèm nghĩa vụ tài chính cho hạ tầng; Cơ chế chia sẻ lợi ích thông qua Quỹ TOD - LVCA.

- Vùng ảnh hưởng (800-1.200m): Đây là phạm vi tác động gián tiếp, giá trị đất tăng chậm hơn. 28Bet facebook áp dụng các biện pháp mềm: Điều chỉnh quy hoạch phân khu, quy hoạch 28Bet28 kèo World Cup 2026. Áp dụng phí phát triển hạ tầng và cơ chế nghĩa vụ tài chính bổ sung. Phát hành trái phiếu đô thị gắn với giá trị đất gia tăng.

Ranh giới đất công cho hạ tầng TOD: Bao gồm depot, bãi đỗ xe, hành lang kỹ thuật, nhà ga. Đây là phần 28Bet facebook phải kiểm soát trực tiếp nhằm bảo đảm tính an toàn và liên tục của hệ thống hạ tầng.

4.2. Các mô hình quản lý giá trị tăng thêm từ đất các khu vực phát triển theo định hướng 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá công cộng (LVCA) tại TP.HCM

Ba mô hình quản lý LVCA phù hợp với bối cảnh TP.HCM, phản ánh ba cấp độ khác nhau về vai trò 28Bet facebook - tư nhân - cộng đồng:

Mô hình LVCA công:

28Bet facebook giữ vai trò kiểm soát tuyệt đối, thu hồi toàn bộ giá trị tăng thêm từ đất quanh các ga metro thông qua thuế, phí phát triển, đấu giá đất và thu hồi đất để tái phân bổ. Nguồn thu này chủ yếu tái đầu tư vào hạ tầng 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá công cộng, chỉnh trang đô thị, nhà ở 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến. Mô hình này áp dụng cho các dự án trọng điểm quốc gia, có quy mô lớn, cần 28Bet facebook dẫn dắt mạnh.

Mô hình LVCA chia sẻ:

Đây là hình thức công - tư kết hợp, trong đó 28Bet facebook và các 28BET COM Nổ Hũ, Casino Xanh Chín bất động sản cùng chia sẻ lợi ích. Các chủ đầu tư dự án quanh ga đóng góp một phần giá trị đất tăng thêm vào Quỹ TOD - LVCA, đổi lại được hưởng quyền lợi về chỉ tiêu quy hoạch hoặc ưu đãi đầu tư. Mô hình này đảm bảo cân bằng lợi ích 28Bet facebook - 28BET COM Nổ Hũ, Casino Xanh Chín - cộng đồng, đồng thời tăng cường sự đồng thuận 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến.

Mô hình LVCA 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến hóa:

28Bet facebook đóng vai trò điều phối, còn 28BET COM Nổ Hũ, Casino Xanh Chín và cộng đồng trực tiếp tham gia khai thác giá trị tăng thêm. Công cụ thường dùng gồm: land readjustment, hệ số 28Bet28 kèo World Cup 2026 ưu đãi (bonus FAR), và quỹ phát triển cộng đồng. Mô hình này giúp huy động tối đa nguồn lực 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến, giảm gánh nặng cho ngân sách, đồng thời gắn kết tái đầu tư với phát triển cộng đồng.

Cần nhấn mạnh rằng để tạo niềm tin và sự đồng thuận, tối thiểu 60-70% nguồn lực thu được từ LVCA cần được tái đầu tư trực tiếp vào chính khu vực TOD. Điều này không chỉ bảo đảm tính minh bạch mà còn tạo động lực phát triển bền vững tại chỗ.

5. Khuyến nghị chính sách

Kết quả nghiên cứu cho thấy ba mô hình LVCA (công, chia sẻ, 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến hóa) đều có cơ sở áp dụng trong bối cảnh phát triển TOD tại TP.HCM, song mức độ can thiệp của 28Bet facebook và khả năng huy động nguồn lực 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến có sự khác biệt rõ rệt.

Ở mô hình công, ưu điểm lớn nhất là 28Bet facebook nắm quyền kiểm soát tuyệt đối, giúp tập trung nguồn lực để đầu tư vào các dự án hạ tầng trọng điểm, hạn chế tình trạng phân tán lợi ích. Cơ chế này đặc biệt phù hợp với các khu vực có giá trị đất công lớn hoặc những dự án quan trọng quốc gia.

Tuy nhiên, hạn chế của mô hình công là gánh nặng quản lý dồn lên ngân sách, nguy cơ tạo tâm lý đối kháng từ phía nhà đầu tư tư nhân do ít được chia sẻ lợi ích.

Ngược lại, mô hình chia sẻ thể hiện tính linh hoạt cao hơn. Việc hình thành Quỹ TOD-LVCA với sự tham gia của cả 28Bet facebook, 28BET COM Nổ Hũ, Casino Xanh Chín và cộng đồng tạo điều kiện cho phân bổ lợi ích công bằng và bền vững.

Đây là mô hình có thể nâng cao đồng thuận 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến, giảm áp lực cho ngân sách, đồng thời khuyến khích tư nhân đầu tư vào khu vực TOD. Song, nhược điểm là cần khung pháp lý chặt chẽ và cơ chế giám sát minh bạch để bảo đảm hài hòa lợi ích và việc phân bổ nguồn lực thực sự hiệu quả.

Đối với mô hình 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến hóa, ưu điểm nổi bật là khả năng huy động tối đa nguồn lực 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến, đặc biệt thông qua các công cụ như tái phân thửa đất (land readjustment), hệ số 28Bet28 kèo World Cup 2026 ưu đãi (bonus FAR), hay quỹ phát triển cộng đồng. Mô hình này tạo điều kiện để các 28BET COM Nổ Hũ, Casino Xanh Chín và cộng đồng trực tiếp tham gia vào phát triển hạ tầng, giảm gánh nặng cho 28Bet facebook.

Tuy nhiên, rủi ro nằm ở tính phức tạp trong phối hợp, đòi hỏi năng lực quản lý đô thị và công cụ pháp lý rõ ràng hơn để điều tiết. Nếu thiếu cơ chế giám sát, mô hình này có thể dẫn tới mất cân đối lợi ích hoặc khai thác quá mức không gian đô thị.

Nhìn chung, các mô hình LVCA tại TP.HCM cần được triển khai theo hướng kết hợp thay vì áp dụng đơn lẻ. Mô hình công phù hợp với tuyến metro và các ga trung tâm có giá trị chiến lược; mô hình chia sẻ thích hợp cho khu vực chuyển tiếp với sự tham gia mạnh của 28BET COM Nổ Hũ, Casino Xanh Chín; trong khi mô hình 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến hóa có thể áp dụng cho các khu vực ảnh hưởng rộng hơn, nhằm huy động nguồn lực cộng đồng.

Bên cạnh đó, việc bảo đảm nguyên tắc tái đầu tư tối thiểu 60-70% nguồn lực tại chỗ, như luận án đã đề xuất, là yếu tố cốt lõi để tăng cường niềm tin 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến và tạo động lực phát triển bền vững cho TOD.

6. Kết luận

Việc áp dụng mô hình quản lý giá trị tăng thêm từ đất trong các khu vực phát triển theo định hướng 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá công cộng (LVCA) tại TP.HCM là hết sức cần thiết nhằm giải quyết bài toán thiếu hụt vốn cho hạ tầng đô thị, đồng thời bảo đảm công bằng 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến và phát triển bền vững.

Trên cơ sở sơ đồ phân tích ranh giới LVCA và 03 mô hình quản lý LVCA (công, chia sẻ, 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến hóa) nghiên cứu đề xuất, có thể thấy mỗi mô hình đều có ưu điểm và hạn chế riêng, song đều mở ra cơ hội huy động, thu giữ và phân bổ nguồn lực đất đai hiệu quả hơn.

Trong bối cảnh mới thực hiện tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp, TP.HCM có nhiều điều kiện thuận lợi để thí điểm các cơ chế của mô hình LVCA. Trong đó, việc lựa chọn mô hình phù hợp cần gắn liền với đặc thù từng khu vực TOD: Mô hình LVCA công cho các tuyến và ga trọng điểm, Mô hình LVCA chia sẻ cho khu vực chuyển tiếp, và Mô hình LVCA 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến hóa cho vùng ảnh hưởng mở rộng.

Do vậy, nghiên cứu áp dụng thí điểm các nguyên tắc phân bổ tái đầu tư tại chỗ và ngoài khu vực có thể là chìa khóa để củng cố niềm tin, tạo sự đồng thuận và lan tỏa tác động tích cực đến cộng đồng trong chủ trương phát triển TP.HCM theo mô hình 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá công cộng TOD.

Như vậy, mô hình LVCA không chỉ là công cụ tài chính, mà còn là giải pháp tích hợp đa ngành gồm: quy hoạch, 28BET nhà cái uy tín dẫn đầu nền tảng cá cược trực tuyến và Thể thao 28bet, những dự án thí điểm triển khai áp dụng mô hình LVCA trong các khu vực TOD tại TP.HCM sẽ góp phần tái cấu trúc đô thị, làm mới đô thị và hình thành mô hình đô thị phát triển theo định hướng 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá công cộng TOD, theo hướng xanh, thông minh và bền vững, cung cấp hình mẫu thực tiễn để nhân rộng ra các đô thị của Việt Nam trong tương lai.

* Tiêu đề do Tòa soạn đặt - Mời xem file PDF tại đây

TÀI LIỆU THAM KHẢO
[1]. Arup Group. (2023). Phương pháp đánh giá lựa chọn các nhà ga ưu tiên triển khai TOD. Báo cáo kỹ thuật, Hà Nội.
[2]. Crossrail Ltd. (2019). Crossrail business rate supplement and community infrastructure levy. UK Government.
[3]. Hung, W. (2014). Transit-oriented development and value capture: The Hong Kong experience. Hong Kong University Press.
[4]. International Transport Forum (ITF) & OECD. (2024). Land-value capture and public transport funding. OECD Publishing.
[5]. Organisation for Economic Co-operation and Development (OECD). (2022). Global compendium of land value capture policies. OECD Publishing.
[6]. Salat, S., & Ollivier, G. (2017). Transforming the urban space through transit-oriented development: The 3V approach. World Bank.
[7]. Suzuki, H., Cervero, R., & Iuchi, K. (2013). Transforming cities with transit: Transit and land-use integration for sustainable urban development. Washington, DC: World Bank.
[8]. United States Government Accountability Office (GAO). (2010). Public transportation: Federal role in value capture strategies for transit. GAO.
[9]. Phe, H. H., & Wakely, P. (2000): “Status, quality and the other trade-off: Towards a new theory of urban residential location”.The Donald Robertson Memorial Prizewinner 2000, Urban Studies,37(1), 7-35.
[10]. World Bank. (2019). Land value capture: Investment in infrastructure. World Bank, City Resilience Program.
[11]. UBND TP.HCM. (2025). Quyết định phê duyệt danh mục 46 khu đất TOD để khai thác giá trị gia tăng từ đất. TP.HCM.
[12]. UBND TP.HCM, (12/2024), Đề án Phát triển hệ thống đường sắt đô thị TP.HCM theo kết luận số 49-KL/TW của Bộ Chính trị 
[13]. UBND TP.HCM (2025), Sở Tài nguyên và Môi trường, Tờ trình số 2619/STNMT-BTTĐC ngày 15/4/2025 về việc đề xuất bổ sung các vị trí có quỹ đất đảm bảo tiêu chí để thực hiện TOD vào Quyết định số 4863/QĐ-UBND ngày 30/10/2024 của UBND thành phố;
[14]. UBND TP.HCM (2024), Sở Quy hoạch Kiến trúc, văn bản số 2903/SQHKT-HTKT ngày 10/7/2024 về việc hoàn thiện Kế hoạch thực hiện các khu vực TOD dọc theo tuyến metro số 1, metro số 2, tuyến Vành đai 3 theo Cổng Game 28BET Uy Tín Hàng Đầu số 98/2023/QH15;
[15]. UBND TP.HCM (2024), Sở Tài nguyên và Môi trường, Tờ trình số 4872/TTr-STNMT-BTTĐC ngày 27/5/2024 về việc đề nghị chấp thuận phê duyệt Đề án “Thực hiện tạo quỹ đất tại các vùng phụ cận nhà ga thuộc các tuyến đường sắt đô thị, các nút 28 Bet 22vip cá cược thể thao, casino, lô đề, bắn cá dọc tuyến vành đai”.