nghị định số 100/2024/nđ-cp
Hoàn thiện cơ chế phát triển và quản lý nhà ở xã hội
Nghị định 54/2026/NĐ-CP của Chính phủ đánh dấu bước tiến lớn trong chính sách NƠXH khi chính thức mở rộng tiêu chí xét duyệt, đơn giản hóa thủ tục xác nhận và chuẩn hóa quy trình bán, cho thuê. Với việc đẩy mạnh phân cấp quản lý cùng cơ chế hậu kiểm chặt chẽ, quy định mới không chỉ gỡ khó cho người dân mà còn đảm bảo tính công bằng, minh bạch cho thị trường.
Điều kiện thu nhập để mua NƠXH
Khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NƠXH quy định về điều kiện thu nhập.
Làm rõ cách tính thuế GTGT trong công thức giá bán NƠXH
Việc quy định tổng chi phí đầu tư xây dựng đã bao gồm thuế giá trị gia tăng trong công thức xác định giá bán NƠXH là bảo đảm phù hợp với quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Không quy định thời hạn hiệu lực của giấy xác nhận về điều kiện nhà ở
Pháp luật về nhà ở hiện hành chỉ quy định việc xác nhận điều kiện về nhà ở cho đối tượng đăng ký mua, thuê mua NƠXH tại thời điểm nộp hồ sơ, không quy định thời hạn hiệu lực của giấy xác nhận về điều kiện nhà ở.
Xác nhận điều kiện nhà ở khi mua NƠXH
Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NƠXH đã quy định điều kiện về nhà ở để được mua NƠXH.
Thu nhập bao nhiêu thì được mua NƠXH?
Điều kiện về thu nhập để được mua NƠXH là có mức thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người đứng đơn là người độc thân và không quá 30 triệu đồng đối với người đứng đơn đã kết hôn.
Có phải nộp tiền sử dụng đất khi bán NƠXH?
Trường hợp bán NƠXH đã thanh toán đủ tiền mua nhà và được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 01/8/2024 (thời điểm Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực thi hành), mà vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất thì tiếp tục nộp theo quy định của pháp luật về nhà ở trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành.
Phương pháp xác định khung giá thuê NƠXH và giá dịch vụ nhà chung cư
Phương pháp xác định giá thuê NƠXH được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn được áp dụng theo phương pháp xác định giá thuê NƠXH bằng vốn đầu tư công quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.
- Dự án Monrei Saigon Thành phố thuỷ liệu đầu tiên tại Việt Nam