nhà chung cư
Thẩm quyền quyết định công nhận ban quản trị mới chung cư
Khoản 5 Điều 148 Luật Nhà ở năm 2023 quy định, trong trường hợp ban quản trị nhà chung cư chấm dứt hoạt động mà ban quản trị nhà chung cư mới chưa được công nhận thì UBND cấp xã nơi có nhà chung cư thực hiện trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư cho đến khi công nhận Ban quản trị nhà chung cư mới.
Hoàn thiện quy chuẩn Việt Nam về an toàn đối với nhà chung cư có lắp đặt trụ sạc xe điện
Ngày 11/12, tại Hà Nội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chủ trì Hội nghị lấy ý kiến góp ý sửa đổi QCVN 04:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, bổ sung phần trạm sạc và trạm đổi pin đối với xe điện.
Xác định thời điểm bầu ban quản trị chung cư nhiệm kỳ mới
Việc bầu ban quản trị mới được thực hiện tại hội nghị nhà chung cư thường niên của năm cuối nhiệm kỳ (trong thời gian 12 tháng cho đến ngày kết thúc nhiệm kỳ).
Làm rõ quyền biểu quyết của chủ đầu tư tại hội nghị chung cư thường niên
Chủ đầu tư còn sở hữu diện tích trong nhà chung cư thì được thực hiện quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư trong đó có quyền được tham dự hội nghị nhà chung cư (lần đầu, bất thường và thường niên) và biểu quyết tại hội nghị nhà chung cư.
Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư cần đáp ứng điều kiện gì?
Điều 150 Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định về điều kiện của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.
Khai thác dịch vụ phần sở hữu chung nhà chung cư
Trường hợp nhà chung cư có nguồn thu từ việc khai thác dịch vụ đối với phần sở hữu chung thì phải nộp vào tài khoản kinh phí bảo trì do BQT nhà chung cư quản lý.
Phí quản lý nhà chung cư tại TP.HCM cao nhất 7.000 đồng/m²/tháng
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư vừa được UBND TP.HCM ban hành có mức phí cao nhất 7.000 đồng/m²/tháng.
Lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư
Theo quy định, việc tiếp tục ký hoặc không ký tiếp hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành do hội nghị nhà chung cư quyết định trên cơ sở thống nhất với đơn vị quản lý vận hành.
Quy định về quản lý, sử dụng chung cư
Theo quy định, trường hợp không tổ chức được hội nghị nhà chung cư thì UBND cấp xã có trách nhiệm tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường hoặc hội nghị nhà chung cư thường niên để hội nghị bầu thay thế Trưởng ban quản trị.
Điều kiện tổ chức hội nghị nhà chung cư thường niên
Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định điều kiện để họp hội nghị nhà chung cư thường niên là khi có tối thiểu 30% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự hoặc có số lượng ít hơn do các chủ sở hữu nhà chung cư thống nhất.
Chỗ để xe và giá cho thuê chỗ để xe ô tô của nhà ở chung cư thương mại
Trong thời gian vừa qua, nhiều chung cư tại các đô thị lớn của nước ta luôn xảy ra tình trạng tranh chấp giữa các cư dân và chủ đầu tư về chỗ để xe ô tô và giá cho thuê chỗ để xe ô tô của nhà ở chung cư.
Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích văn phòng, dịch vụ, thương mại do các bên thỏa thuận trên cơ sở tình hình thực tế của hoạt động kinh doanh của từng vị trí nhà chung cư.
Quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm ký hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 104 Luật Nhà ở năm 2014.
Quy định quản lý, sử dụng nhà chung cư
Hội nghị nhà chung cư thường niên được tổ chức mỗi năm một lần khi có tối thiểu 30% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự hoặc có số lượng ít hơn do các chủ sở hữu nhà chung cư thống nhất.
Chỗ để xe và giá cho thuê chỗ để xe ô tô của nhà ở chung cư thương mại
Trong thời gian vừa qua, nhiều chung cư tại các đô thị lớn của nước ta luôn xảy ra tình trạng tranh chấp giữa các cư dân và chủ đầu tư về chỗ để xe ô tô và giá cho thuê chỗ để xe ô tô của nhà ở chung cư.
- Dự án Monrei Saigon Thành phố thuỷ liệu đầu tiên tại Việt Nam