nhu cầu ở thực
Nhu cầu ở thực dẫn dắt dòng tiền và thanh khoản thị trường
Thị trường BĐS đang bước vào giai đoạn thanh lọc lành mạnh, dịch chuyển mạnh mẽ từ tư duy đầu cơ ngắn hạn sang nền tảng giá trị thực. Với lực đẩy từ dòng vốn đầu tư công và hệ thống hạ tầng đồng bộ, chu kỳ mới sẽ thiết lập một quy luật chọn lọc khắt khe, nơi chỉ những dự án có pháp lý minh bạch, chủ đầu tư đủ tiềm lực và mang lại giá trị sử dụng thực tế mới có thể trụ vững và phát triển.
Nhu cầu ở thực định hình lại thị trường căn hộ chuẩn cao cấp, giá tầm trung
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản liên tục tăng cao, các dự án căn hộ có mức giá hợp lý nhưng được đầu tư theo tiêu chuẩn cao cấp đang trở thành tâm điểm của thị trường.
Thị trường BĐS dần dịch chuyển sang ưu tiên khả năng chi trả dài hạn thay vì đầu cơ ngắn hạn
Trong bối cảnh giá nhà leo thang và các gói ưu đãi dần hết hạn, thị trường BĐS năm 2026 đòi hỏi những thay đổi căn cơ từ tư duy đầu tư đến chính sách điều tiết. Việc phân hóa dòng vốn vào nhu cầu ở thực và mở rộng nguồn cung chính là chìa khóa để hóa giải nghịch lý, đảm bảo sự phát triển bền vững cho hệ thống.
Khi hạ tầng đồng bộ và nhu cầu thực trở thành lực đẩy then chốt
Thị trường BĐS năm 2025 chứng kiến sự thanh lọc mạnh khi hiện tượng "cắt lỗ" xuất hiện cục bộ do áp lực tài chính. Tuy nhiên, với nguồn cung lập đỉnh 6 năm cùng sự bứt phá của BĐS công nghiệp và văn phòng xanh, năm 2026, dòng tiền được dự báo sẽ sớm quay lại, tập trung vào các sản phẩm giá trị thực và hạ tầng đồng bộ.
Khơi thông nguồn cung nhà ở giá phù hợp là giải pháp cấp bách
Thị trường BĐS có vai trò quan trọng, đóng góp đáng kể vào GDP và còn nhiều dư địa phát triển. Tuy nhiên, sự phát triển thiếu bền vững, đặc biệt là tình trạng lệch pha cung - cầu và giá nhà tăng vượt xa thu nhập, đang tiềm ẩn rủi ro bong bóng và nới rộng khoảng cách xã hội, đòi hỏi các giải pháp điều tiết kịp thời.
Chung cư dẫn đầu mức độ quan tâm nhờ lực cầu ở thực và đầu tư khai thác
Trong quý II/2025, loại hình chung cư tiếp tục khẳng định vị thế dẫn dắt thị trường khi ghi nhận tỷ trọng mức độ quan tâm lên tới 29%, vượt qua đất nền (28%) và nhà riêng (22%).
Nhu cầu ở thực tăng cao khiến phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội luôn sôi động
CBRE cho rằng, sự phát triển hạ tầng của Hà Nội đi cùng nhu cầu ở thực vẫn liên tục tăng cao khiến nhu cầu về căn hộ chung cư vẫn luôn sôi động.
- Dự án Monrei Saigon Thành phố thuỷ liệu đầu tiên tại Việt Nam