phương pháp thặng dư
Định giá đất theo phương pháp thặng dư có là nguyên nhân chính gây ra nhiều vướng mắc?
Việc chuẩn hóa các nội dung liên quan đến định giá đất, trong đó có các phương pháp định giá đất là nội dung rất quan trọng của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Định giá đất theo phương pháp thặng dư nhận được nhiều ý kiến tranh luận giữa các ĐBQH tại nghị trường ngày 03/11.
GS.TS Hoàng Văn Cường: “Điều kiện áp dụng phương pháp thặng dư vẫn chưa rõ”
GS.TS Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội cho rằng việc áp dụng phương pháp thặng dư vào định giá đất là một quyết định đúng đắn. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều câu hỏi phải đặt ra.
Việc thu hẹp điều kiện áp dụng của phương pháp thặng dư là không phù hợp
Dùng phương pháp hệ số điều chỉnh để định giá cho thửa đất chỉ phù hợp xác định giá theo phương pháp thặng dư dường như là chưa phù hợp.
Loại bỏ phương pháp định giá thặng dư sẽ dẫn đến việc định giá thận trọng hơn
Đây là nhận định của ông Troy Griffiths, Phó giám đốc Điều hành Savills Việt Nam về vai trò của phương pháp thặng dự trong định giá đất.
- Dự án Monrei Saigon Thành phố thuỷ liệu đầu tiên tại Việt Nam