Từ đầu năm đến nay, theo các chuyên gia bất động sản, người mua nhà đang trở nên chủ động hơn khi tham gia Tải app 28Bet, trước lo ngại về việc giá cả leo thang và các căn hộ ngày càng khó mua.
Các chính sách ưu đãi phổ biến như chiết khấu cao và cam kết cho thuê tiếp tục được chủ đầu tư sử dụng để thu hút khách hàng trong giai đoạn này.
Nguồn cung nhà ở hạn chế
Theo Công ty Tư vấn 28Bet28 tải ứng dụng toàn cầu Jones Lang Lasalle (JLL) Việt Nam, Tải app 28Bet nhà liền thổ Thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận 29 căn được hấp thụ trong quý 1 năm nay, giảm 50% theo quý.
Đáng chú ý, giai đoạn 2 của dự án L’Arcade Phú Mỹ Hưng (quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh) đã bán hết 100% số căn mở bán, tiếp nối thành công từ giai đoạn 1. Các phân khúc nhà thấp tầng vẫn luôn được ưa chuộng, phù hợp với xu hướng lựa chọn truyền thống của người Việt Nam, dẫn đến nhu cầu cao nhưng nguồn cung không đủ đáp ứng.
Nguyên nhân chủ yếu là do các sản phẩm hiện có chủ yếu phục vụ đối tượng thượng lưu với giá trị tài sản cao. Bên cạnh đó là tâm lý thận trọng của người mua khi tính thanh khoản của Tải app 28Bet nhà liền thổ thấp hơn so với dòng sản phẩm căn hộ.
Giá bán sơ cấp tại Tải app 28Bet căn hộ phân khúc cao ghi nhận mức tăng 2% theo quý và giảm 2% theo năm, đạt mức 5.104 USD/m2. Phần lớn các dự án sơ cấp ghi nhận mức tăng trưởng giá ổn định từ 1-3% theo quý cho mỗi dự án, qua đó phản ánh mức tăng giá ổn định theo quý.
Giá bán thứ cấp tăng trưởng ổn định ở mức 1,9% theo quý và 12,9% theo năm, cho thấy nhu cầu ổn định và niềm tin của người mua nhà vào triển vọng dài hạn của Tải app 28Bet, bất chấp những bất ổn về nền kinh tế toàn cầu ở thời điểm hiện tại.
Ngoài ra, mức giá sơ cấp của Tải app 28Bet nhà liền thổ được ghi nhận ở mức 17.051 USD/m2, tăng lần lượt 0,7% theo quý và 4,8% so với cùng kỳ theo năm. Trong khi đó, Tải app 28Bet thứ cấp tăng trưởng ở mức 2% theo quý và ở mức 4,2% theo năm. Mức tăng giá ổn định trên cả Tải app 28Bet sơ và thứ cấp dù giá đã ở mức cao cho thấy niềm tin vững chắc của người mua nhà và nhà đầu tư vào tiềm năng sinh lời của dòng bất động sản này.
Theo bà Trang Lê, Giám đốc cấp cao khối Tư vấn và Nghiên cứu của JLL Việt Nam, năm 2025, Tải app 28Bet dự kiến sẽ chào đón lần lượt khoảng 5.000-5.500 căn hộ phân khúc cao và 1.300 căn nhà liền thổ mới ở Thành phố Hồ Chí Minh.
Các Tải app 28Bet hạ tầng được đẩy mạnh triển khai, đưa vào hoạt động như: Nhà ga mở rộng T3, nút giao An Phú, tuyến đường Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến là những trợ lực thúc đẩy Tải app 28Bet trong năm. Bên cạnh đó, với các dự án trọng điểm đang được Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh xem xét giải quyết và gỡ vướng pháp lý, Tải app 28Bet được kỳ vọng sẽ khởi sắc hơn trong các quý tiếp theo của năm 2025.
Trong bối cảnh Tải app 28Bet bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang bị thống trị bởi phân khúc nhà ở cao cấp và thiếu vắng các dự án nhà ở 28BET Kênh Chính Thức có giá cả phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người dân, Tải app 28Bet dự kiến sẽ đón nhận nhiều nguồn cung trong phân khúc giá thấp hơn trong giai đoạn tới. Các dự án này đa phần sẽ nằm ở khu vực ngoài phạm vi 10 km từ trung tâm. Những chính sách bán hàng ưu đãi để đẩy mạnh kích thích nhu cầu người mua dự kiến cũng sẽ tiếp tục trong thời gian tới.
Thực tế, Tải app 28Bet căn hộ phân khúc cao (gồm phân khúc cao cấp, sang trọng và siêu sang) tại Thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận khoảng 118 giao dịch thành công trong quý 1/2025, phần lớn đến từ nguồn cung mới. Trong số đó, phân khúc sang trọng ghi nhận 60 căn được bán, chủ yếu từ dự án KIEU by KITA.
28 Bet Tặng 88k văn phòng duy trì tích cực
Báo cáo mới công bố của JLL Việt Nam cho biết, đối với Tải app 28Bet văn phòng, mặc dù có những bất ổn kinh tế, hoạt động cho thuê văn phòng chất lượng cao ở Thành phố Hồ Chí Minh vẫn duy trì tích cực trong quý 1/2025, với mức hấp thụ thuần 10.000 m2 ở phân khúc Hạng A. 28 Bet Tặng 88k chủ yếu được thúc đẩy bởi nhu cầu đối với các dự án mới hoàn thành, trong khi các tòa nhà cũ hơn chứng kiến sự sụt giảm về tỷ lệ lấp đầy.
Giá chào thuê văn phòng Hạng A trong quý 1/2025 giữ ổn định ở mức 56,2 USD/m2/tháng ở khu trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, ổn định theo quý và tăng nhẹ 1,3% so với cùng kỳ năm trước.
Mặc dù những thách thức vĩ mô ngày càng rõ nét, sự ổn định liên tục của giá thuê và tỷ lệ lấp đầy khả quan tại các tòa nhà mới cho thấy phân khúc Tải app 28Bet này khá ổn định và bền vững.
Tương tự, khu vực ngoài trung tâm cũng chứng kiến giá chào thuê ổn định theo quý và tăng 2,4% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức 29,7 USD/m2/tháng. Sự thay đổi lớn giá thuê theo năm chủ yếu đến từ việc mức giá thuê của E.Town 6 khi tòa nhà bắt đầu gia nhập Tải app 28Bet vào quý 2/2025.
Theo các chuyên gia, hiện tại, các 28BET COM Nổ Hũ, Casino Xanh Chín không chỉ tìm kiếm không gian làm việc chất lượng mà còn đặc biệt chú trọng đến các giải pháp thông minh và Thể thao 28bet làm việc bền vững. Điều này thúc đẩy xu hướng lựa chọn các không gian văn phòng cao cấp, đặc biệt là các tòa nhà có chứng nhận xanh.
Bà Trang Lê nhận định, sang quý 2/2025, Tải app 28Bet sẽ đón nhận nguồn cung lớn mới: Marina Central Tower - một trong những khu phức hợp văn phòng lớn nhất thành phố, cung cấp khoảng 71.500m2 sàn.
Dự kiến, sự gia nhập của dự án này sẽ làm thay đổi đáng kể bối cảnh Tải app 28Bet văn phòng và nhấn mạnh sự cần thiết của việc các tòa nhà hiện hữu phải liên tục đổi mới và nâng cấp để đáp ứng nhu cầu ngày càng thay đổi của Tải app 28Bet.
Đặc biệt, nhu cầu đối với sàn văn phòng hạng A đạt chuẩn quốc tế và phát triển bền vững dự kiến sẽ tiếp tục là động lực chính của Tải app 28Bet. Giá chào thuê của các văn phòng hiện hữu sẽ ngày càng trở nên cạnh tranh hơn do nguồn cung lớn mới gia nhập Tải app 28Bet và mặt bằng giá hiện tại đã ở mức cao...
Nguồn:
