thị trường bất động sản
Đà Nẵng siết quản lý thị trường bất động sản, tăng tốc phát triển nhà ở xã hội
Tại phiên họp thứ nhất Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản TP Đà Nẵng diễn ra chiều 25/5, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Lê Ngọc Quang đã đưa ra thông điệp cứng rắn về tăng cường quản lý thị trường bất động sản, yêu cầu tuyệt đối không để xảy ra tình trạng đầu cơ, thao túng thị trường, lợi dụng chính sách để trục lợi hay hình thành “lợi ích nhóm”, “sân sau” trong quá trình đầu tư, phát triển và quản lý nhà ở.
Phân khúc chung cư cao cấp dẫn dắt mặt bằng giá toàn thị trường
Thị trường chung cư quý I/2026 tiếp tục duy trì xu hướng giá cao, với sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc và khu vực, trong đó, phân khúc cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM giữ vai trò dẫn dắt mặt bằng giá toàn thị trường.
Giá biệt thự, liền kề và đất nền có xu hướng ổn định trên thị trường thứ cấp
Quý I/2026, thị trường BĐS ghi nhận biệt thự, nhà liền kề duy trì ổn định tại các đô thị lớn; đất nền tăng nhẹ cục bộ. Phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng giữ mặt bằng giá, đặc biệt các dự án có vị trí đắc địa tiếp tục duy trì mức cao.
Thị trường BĐS có tín hiệu phục hồi nhưng áp lực chi phí và thanh khoản
Quý I/2026, thị trường BĐS ghi nhận những tín hiệu tích cực về nguồn cung và giao dịch, song vẫn chịu tác động từ chi phí vốn, lãi suất và biến động kinh tế. Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy bức tranh phục hồi chưa đồng đều.
Sức bật vĩ mô và làn sóng tái cấu trúc thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản hiện vẫn phải đối mặt với áp lực từ tỷ giá, lạm phát và mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao. Điều này đòi hỏi cả doanh nghiệp lẫn người mua nhà phải có sự chọn lọc kỹ lưỡng thay vì tâm lý đầu tư ồ ạt như trước đây.
Những yếu tố “vàng“ quyết định việc mua nhà tại Long An (cũ)
Nghiên cứu này tập trung phân tích các nhân tố chính ảnh hưởng đến quyết định mua nhà tại các dự án khu dân cư thuộc tỉnh Long An (cũ).
Đánh giá các nhân tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định mua nhà khu dân cư ở tỉnh Long An (cũ)
Nghiên cứu mang lại hàm ý thực tiễn cho nhà đầu tư, chủ đầu tư và nhà quản lý trong việc định hướng cung ứng sản phẩm nhà ở phù hợp với nhu cầu khách hàng, tránh tình trạng bão hòa thị trường.
Thị trường BĐS dần dịch chuyển sang ưu tiên khả năng chi trả dài hạn thay vì đầu cơ ngắn hạn
Trong bối cảnh giá nhà leo thang và các gói ưu đãi dần hết hạn, thị trường BĐS năm 2026 đòi hỏi những thay đổi căn cơ từ tư duy đầu tư đến chính sách điều tiết. Việc phân hóa dòng vốn vào nhu cầu ở thực và mở rộng nguồn cung chính là chìa khóa để hóa giải nghịch lý, đảm bảo sự phát triển bền vững cho hệ thống.
Thị trường BĐS quý IV/2025 phục hồi rõ nét
Dưới tác động tích cực của các chính sách điều hành quyết liệt, thị trường bất động sản quý IV/2025 đã bước vào giai đoạn phục hồi rõ rệt với nguồn cung và thanh khoản tăng trưởng ổn định.
Khi hạ tầng đồng bộ và nhu cầu thực trở thành lực đẩy then chốt
Thị trường BĐS năm 2025 chứng kiến sự thanh lọc mạnh khi hiện tượng "cắt lỗ" xuất hiện cục bộ do áp lực tài chính. Tuy nhiên, với nguồn cung lập đỉnh 6 năm cùng sự bứt phá của BĐS công nghiệp và văn phòng xanh, năm 2026, dòng tiền được dự báo sẽ sớm quay lại, tập trung vào các sản phẩm giá trị thực và hạ tầng đồng bộ.
Tồn kho một số phân khúc tăng, giá bất động sản vẫn duy trì xu hướng đi lên
Báo cáo mới nhất của Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho thấy, áp lực tồn kho đang gia tăng tại các dự án bất động sản. Tính đến hết quý III/2025, tổng lượng tồn kho tại 22/34 địa phương báo cáo khoảng hơn 26.000 căn, nền.
Chung cư và nhà riêng lẻ là phân khúc sẽ dẫn dắt thị trường năm 2026
Dựa trên sự dịch chuyển của dòng tiền và nhu cầu ở thực, phân khúc chung cư và nhà ở riêng lẻ được dự báo sẽ tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt, trở thành tâm điểm của thị trường BĐS trong năm 2026.
Bộ Xây dựng: Vượt chỉ tiêu NƠXH, gỡ khó hàng trăm dự án bất động sản trong năm 2025
Năm 2025, ngành Xây dựng ghi nhận điểm sáng nổi bật khi hoàn thành 102.633 căn NƠXH, đạt 102% kế hoạch đề ra. Song song với việc gia tăng nguồn cung, công tác tháo gỡ vướng mắc pháp lý cũng đạt kết quả thực chất với 136 dự án bất động sản được giải quyết khó khăn.
.jpg)
Bộ Xây dựng quyết liệt thực hiện mục tiêu phát triển NƠXH và thị trường bất động sản
Báo cáo 9 tháng của Bộ Xây dựng ghi nhận nhiều kết quả tích cực, nổi bật là gần 60% mục tiêu Đề án 1 triệu căn NƠXH đã được triển khai. Nhiệm vụ trọng tâm Quý IV là tiếp tục gỡ vướng, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định.
Khơi thông nguồn cung nhà ở giá phù hợp là giải pháp cấp bách
Thị trường BĐS có vai trò quan trọng, đóng góp đáng kể vào GDP và còn nhiều dư địa phát triển. Tuy nhiên, sự phát triển thiếu bền vững, đặc biệt là tình trạng lệch pha cung - cầu và giá nhà tăng vượt xa thu nhập, đang tiềm ẩn rủi ro bong bóng và nới rộng khoảng cách xã hội, đòi hỏi các giải pháp điều tiết kịp thời.
- Dự án Monrei Saigon Thành phố thuỷ liệu đầu tiên tại Việt Nam