Theo dữ liệu báo cáo của Tập đoàn Tư vấn đầu tư BĐS toàn cầu Cushman & Wakefield (Cushman & Wakefield), giai đoạn từ 2024 - 2026, Hà Nội có thể có thêm 36 nghìn căn hộ mới.

Riêng trong năm 2024, nguồn cung mới tại Tải app 28Bet Hà Nội dự báo sẽ được cải thiện với trên 9,3 nghìn căn hộ được mở bán và tiếp tục tăng dần trong năm 2025 và 2026.

Trong đó, phần lớn nguồn cung tương lai dự kiến đến từ các quận, huyện: Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông, Hoài Đức, Hoàng Mai, Long Biên, Thanh Trì. Đặc biệt, các khu vực này được hưởng lợi từ các cơ sở hạ tầng mới. 

Đối với nhà liền thổ, Cushman & Wakefield dự báo, giai đoạn từ 2024 - 2026, Hà Nội sẽ có thêm 6,3 nghìn căn nhà liền thổ bổ sung vào nguồn cung mới.

Theo đó, các khu vực ngoại thành sẽ chiếm ưu thế về nguồn cung trong tương lai nhờ quỹ đất lớn và sự cải thiện về cơ sở hạ tầng kết nối với khu vực nội đô. Ngoài ra, một lượng nguồn cung đáng chú ý đến từ các khu đô thị tích hợp được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. 

Tuy nhiên, Cushman & Wakefield cho rằng, nguồn cung nhà liền thổ của Hà Nội dự kiến sẽ tăng trong năm 2024 nhưng sẽ không tương đương mức của năm 2022. 

Cushman & Wakefield cho biết, đối với phân khúc nhà liền thổ, năm 2023 chứng kiến sự sụt giảm đáng kể trong nguồn cung nhà liền thổ mới của Hà Nội với chỉ 310 căn được mở bán, giảm 89% so cùng kỳ năm trước do sự thận trọng của người mua về suy thoái kinh tế toàn cầu. Đây là năm ghi nhận số lượng nguồn cung BĐS liền thổ thấp nhất trong giai đoạn 5 năm kể từ năm 2018. 

Với phân khúc căn hộ, năm 2023, nguồn cung phân khúc này tại Hà Nội giảm 30% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân là do những tác động tiêu cực của suy thoái kinh tế toàn cầu và tâm lý chờ đợi của khách mua.

Điểm sáng được Cushman & Wakefield ghi nhận, trong quý IV/2023, Tải app 28Bet căn hộ chào đón trên 2,9 nghìn căn mở bán, tăng 60% theo quý và tăng 50% theo năm.

Cụ thể, nguồn cung mới đến từ các dự án trung cấp và cao cấp được phát triển bởi chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước ngoài như: Newlife (GIC), Tập đoàn Masterise Homes.