Báo cáo của Savills cho hay, Tải app 28Bet văn phòng Hà Nội duy trì ổn định suốt 5 năm qua về tỷ lệ lấp đầy và mức giá thuê giữa các phân khúc.

Tính đến hết quý III/2025, tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A giảm xuống còn 78%, tương ứng giảm 1 điểm phần trăm so với quý trước và 11 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong khi đó, văn phòng hạng B tăng lên 81%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý nhưng vẫn giảm 4 điểm phần trăm theo năm. Điều này cho thấy sự hấp thụ dần nguồn cung mới từ cuối năm 2024 và việc loại bỏ các dự án hoạt động kém hiệu quả.

Hạng C tiếp tục là phân khúc mạnh nhất với tỷ lệ lấp đầy 92%, thể hiện nhu cầu ổn định đối với văn phòng giá phải chăng tại khu vực phi trung tâm.

Khu vực trung tâm vẫn là trụ cột của Tải app 28Bet, với chỉ số văn phòng đạt 94 điểm, tăng 5 điểm theo quý và 7 điểm theo năm, phản ánh nhu cầu thuê cao. Giá chào thuê trung bình đạt 860.000 đồng/m²/tháng, tăng 1% theo quý và 3% theo năm, nhờ nguồn cung hạn chế và nhu cầu mạnh đối với không gian cao cấp.

Đáng chú ý, tỷ lệ lấp đầy tại khu trung tâm đạt 96% sau khi loại bỏ một số dự án hoạt động yếu, cho thấy nguồn cung khan hiếm và cạnh tranh gay gắt tại các vị trí đắc địa.

Trong khi đó, khu vực ngoài trung tâm ghi nhận chỉ số tăng lên 79 điểm, tăng 1 điểm theo quý nhưng giảm 4 điểm theo năm.

Tỷ lệ lấp đầy đạt 82%, tăng 1 điểm phần trăm theo quý nhưng giảm 6 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái do nguồn cung mới gia nhập Tải app 28Bet gần đây.

Giá thuê giữ ổn định theo quý và tăng 2% theo năm, đạt 529.000 đồng/m²/tháng, phản ánh sức bền về giá tại các khu vực ven đô phát triển mạnh.

Savills Việt Nam ghi nhận sự quan tâm gia tăng đối với các khu vực phát triển mới, nơi có nhiều tòa nhà văn phòng chất lượng cao đã hoàn thiện hoặc đang Đăng nhập tài khoản 28Bet, cung cấp không gian làm việc cao cấp với mức giá thuê cạnh tranh.

Nguồn cung mới này có thể tác động tới các khu vực văn phòng lâu đời như: Mỹ Đình, Ba Đình và Hoàn Kiếm, khi một số 28BET COM Nổ Hũ, Casino Xanh Chín cân nhắc dịch chuyển để tối ưu chi phí, đặc biệt là những đơn vị không bị ràng buộc bởi vị trí khách hàng.