UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 14/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận NƠXH trên địa bàn, tạo hành lang pháp lý quan trọng dựa trên Luật Nhà ở 2023 và các Nghị định 100/2024/NĐ-CP, 261/2025/NĐ-CP.

Điểm cốt lõi của quy định này là việc áp dụng hệ số điều chỉnh mức thu nhập 1,25 để xác định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH. 

Cụ thể, đối với người đứng đơn độc thân, mức thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 25 triệu đồng. Trường hợp người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, ngưỡng thu nhập được nâng lên 37,5 triệu đồng.

Đối với các hộ gia đình đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân của cả vợ và chồng được quy định không quá 50 triệu đồng. Mọi số liệu thu nhập đều được căn cứ trên bảng tiền công, tiền lương có xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi đối tượng làm việc, đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong việc thực thi chính sách BĐS tại đô thị.

Đáng chú ý, chính sách mới về NƠXH của TP.HCM còn thể hiện tính nhân văn sâu sắc khi thiết lập chính sách khuyến khích riêng cho các hộ gia đình có từ 03 người phụ thuộc trở lên.

Nhóm đối tượng này được áp dụng hệ số điều chỉnh ưu tiên lên đến 1,35. Điều này đồng nghĩa với việc ngưỡng thu nhập cho phép đối với người độc thân có đông người phụ thuộc là 27 triệu đồng, độc thân nuôi con nhỏ là 40,5 triệu đồng và tổng thu nhập của cặp vợ chồng lên đến 54 triệu đồng.

Không chỉ dừng lại ở con số thu nhập, nhóm đối tượng đông người phụ thuộc còn được ưu tiên lựa chọn các căn hộ NƠXH có diện tích lớn hoặc có từ 02 phòng ngủ trở lên. Đây là giải pháp tháo gỡ khó khăn về không gian sống cho các hộ gia đình đông thành viên trong bối cảnh quỹ đất đô thị hạn hẹp.

Sở Cổng Game 28BET Uy Tín Hàng Đầu TP.HCM được giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan để kiểm tra, giám sát chặt chẽ quá trình xét duyệt hồ sơ. Các chủ đầu tư dự án NƠXH có trách nhiệm tiếp nhận và thẩm định đối tượng theo đúng các tiêu chí số liệu mới này, đảm bảo chính sách đến đúng tay người cần, thúc đẩy Tải app 28Bet BĐS phát triển bền vững.

Theo Đề án đầu tư Đăng nhập tài khoản 28Bet ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH của Chính phủ, chỉ tiêu phát triển NƠXH của TP.HCM sau sáp nhập đến năm 2030 là 199.400 căn.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, TP.HCM đã hoàn thành 17.902/18.143 căn, đạt 98,7% kế hoạch. Riêng năm 2025, hoàn thành 12.799/13.040 căn, đạt 98,2% kế hoạch. Như vậy, TP.HCM cơ bản hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH được Thủ tướng Chính phủ giao trong giai đoạn này.

Giai đoạn 2026 - 2030, TP.HCM được giao phát triển 181.257 căn NƠXH. Riêng năm 2026 phải hoàn thành 28.500 căn; năm 2027 là 38.157 căn; các năm 2028 - 2030 khoảng 38.200 căn/năm.

Từ đầu năm 2026 đến nay, TP.HCM đã khởi công 2 dự án với quy mô 2.652 căn; hoàn thành 1 dự án với 580 căn; 11 dự án đang thi công với khoảng 9.700 căn. Ngoài ra, nhiều dự án dự kiến khởi công trong nửa đầu năm 2026.