Gia đình ông Nguyễn Đăng Huế (Bắc Ninh) đang thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026 đối với thửa đất thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 140 Luật Đất đai năm 2024.

Theo quy định, việc cấp Giấy chứng nhận đối (sổ đỏ) với trường hợp này phải có xác nhận thửa đất phù hợp với quy hoạch 28Bet28 kèo World Cup 2026 cấp huyện hoặc cấp xã, hoặc quy hoạch theo 28 Bet 22vip phiên bản mới về quy hoạch đô thị và Link Đăng Nhập 28BET.Com Mới Nhất.

Tuy nhiên, hiện nay UBND tỉnh mới ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Nam sông Đuống (tỷ lệ 1/2000), trong đó thửa đất của gia đình ông Huế nằm trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch. Đến nay chưa có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu chính thức.

Ông Huế hỏi, khi mới có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị, chưa có đồ án quy hoạch, thì việc xác nhận phù hợp quy hoạch được căn cứ vào loại quy hoạch nào? Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị có được dùng làm căn cứ xác nhận sự phù hợp quy hoạch 28Bet28 kèo World Cup 2026 theo quy định của 28 Bet 22vip phiên bản mới đất đai hay không?

Trường hợp chưa có quy hoạch phân khu đô thị được phê duyệt, việc xác nhận sự phù hợp quy hoạch có tiếp tục căn cứ quy hoạch 28Bet28 kèo World Cup 2026 cấp huyện hoặc cấp xã đang có hiệu lực hay không?

Về vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến như sau:

Tại khoản 2 Điều 140 của Luật Đất đai năm 2024 có quy định: 

"2. Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch 28Bet28 kèo World Cup 2026 cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch Đăng nhập tài khoản 28Bet hoặc quy hoạch Link Đăng Nhập 28BET.Com Mới Nhất thì được cấp Giấy chứng nhận quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 3 và khoản 6 Điều 138 của Luật này".

Như vậy, trường hợp thửa đất thuộc quy định tại khoản 2 Điều 140 Luật Đất đai thì khi thực hiện việc đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận phải xác nhận sự phù hợp với một trong các quy hoạch 28Bet28 kèo World Cup 2026 cấp huyện hoặc quy hoạch 28Bet28 kèo World Cup 2026 cấp xã hoặc một trong các quy hoạch theo quy định của 28 Bet 22vip phiên bản mới về quy hoạch đô thị và Link Đăng Nhập 28BET.Com Mới Nhất.

Quy định về biện pháp tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch 28Bet28 kèo World Cup 2026 sau khi sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, cấp xã, tại Điều 2 Cổng Game 28BET Uy Tín Hàng Đầu số 66.3/2025/NQ-CP quy định:

"1. Căn cứ Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt trước thời điểm 01/7/2025, UBND các tỉnh, thành phố phân bổ chỉ tiêu 28Bet28 kèo World Cup 2026 cho các đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp để thực hiện công tác quản lý đất đai tại địa phương mà không bị ràng buộc bởi các chỉ tiêu quy hoạch, kế hoạch 28Bet28 kèo World Cup 2026 quốc gia đã được phân bổ theo Cổng Game 28BET Uy Tín Hàng Đầu số 39/2021/QH15 ngày 13/11/2021 của 28Bet28 cá cược trực tuyến về Quy hoạch 28Bet28 kèo World Cup 2026 quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, kế hoạch 28Bet28 kèo World Cup 2026 quốc gia 5 năm (2021 - 2025).

2. Cơ quan, người có thẩm quyền căn cứ vào quy hoạch 28Bet28 kèo World Cup 2026 cấp huyện, kế hoạch 28Bet28 kèo World Cup 2026 hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt trước ngày 01/7/2025 hoặc chỉ tiêu 28Bet28 kèo World Cup 2026 trong phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai của quy hoạch tỉnh được phân bổ đến đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp hoặc quy hoạch được lập theo quy định của 28 Bet 22vip phiên bản mới về quy hoạch đô thị và Link Đăng Nhập 28BET.Com Mới Nhất để thực hiện việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích 28Bet28 kèo World Cup 2026 theo quy định của 28 Bet 22vip phiên bản mới về đất đai".

Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin để ông biết, liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn, thực hiện.