UBND TP Hà Nội đã ban hành văn bản về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất.

Theo đó, để giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024 được kịp thời, thống nhất trong thời gian UBND TP Hà Nội chưa ban hành Quyết định điều chỉnh bảng giá đất quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024, Sở TN&MT Hà Nội phải khẩn trương rà soát, tham mưu UBND TP Hà Nội ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024.

Thời điểm hiện tại, UBND TP Hà Nội chấp thuận nguyên tắc xác định giá đất làm căn cứ giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024 là: Giá đất tại Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019;

Quyết định số 20/2023/QĐ-UBND ngày 07/9/2023 sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 nhân với hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND (đối với tiền thuê đất); Quyết định số 46/2024/QĐ-UBND (đối với tiền 28Bet28 kèo World Cup 2026 và thuế thu nhập cá nhân) ngày 18/7/2024 của UBND TP Hà Nội.

Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng BĐS quyền 28Bet28 kèo World Cup 2026 hoặc hồ sơ khai thuế cao hơn giá đất theo nguyên tắc xác định nêu trên thì thu nhập tính thuế được xác định theo giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng hoặc hồ sơ khai thuế.

Theo Bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024 tại Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND TP Hà Nội, giá đất ở được áp dụng tùy theo từng quận, huyện, tuyến đường, vị trí. Trong đó, giá đất tại một số khu vực nội thành cao nhất là 162 triệu đồng/m². Giá đất nông nghiệp cao nhất là 252 nghìn đồng/m²…

Căn cứ các Luật mới được áp dụng như: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Các tổ chức tín dụng, UBND TP Hà Nội đã ký Quyết định số 6032/QĐ-UBND ngày 19/11/2024 về việc bãi bỏ Quyết định số 2681/QĐ-UBND ngày 22/5/2024 của UBND TP Hà Nội về việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể ở Hà Nội. Quyết định có hiệu lực từ ngày 19/11/2024.

Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã quyết định giá đất cụ thể theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.